新北市金山區五福段 634 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/12	新北市金山區信義路７６巷５號２樓	16	750	9.5	1	全筆	住
2024/03/23	新北市金山區信義路７２號２樓	13	620	10.3	1	全筆	住
2023/10/08	新北市金山區信義路７６巷４號５樓	16	750	10.1	1	全筆	住
2021/01/12	信義路７６巷４號	15	735	10.1	1	全筆	住	含增建
2018/04/20	新北市金山區信義路７６巷３號３樓	12	560	10.3	1	全筆	住
2016/11/05	新北市金山區信義路８０號２樓	10	440	8.9	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 1.4×・1425 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。