新北市金山區聖德段 1195 地號

農業區・農・位置：地段中心（粗略）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/24	聖德段1178地號	1	1,384	1241.1	4	全筆	1.8×	農業區	1178、1179、1183地號每坪以1萬2千元整計價；1195地號不計價,且該筆土增稅由買方負擔。
2020/11/11	聖德段1195地號	1	121	87.9	1	全筆	2.3×	農業區
2020/05/13	聖德段1195地號	1	45	87.9	1	全筆	0.9×	農業區	地上物處理有糾紛之土地。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 1.8×・2192 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。