最新土地成交
1萬/坪
2024/04/12・全筆
公告現值（115 年）
0萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
37.2 坪
法定容積 120% → 每建坪約 1 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 三叉港段三叉港小段468-16地號 | 1 | 55 | 37.2 | 1 | 全筆 | 3.4× | 非都建築用地 |
- 2024/04/12全筆三叉港段三叉港小段468-16地號1 萬/坪55 萬37.2 坪1 筆土地現值 3.4×非都建築用地
同段行情：三叉港段三叉港小段
近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 1.9×・2707 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 477-1 | 1 | 430 | 672.8 | 3 | 全筆 | 3.1× | 非都其他 | |
| 2025/09/10 | 466-11 | 1 | 8 | 11.2 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 | |
| 2025/05/15 | 466-1 | 1 | 600 | 808.6 | 1 | 全筆 | 3.7× | 非都農牧 | |
| 2024/05/20 | 466-10 | 1 | 590 | 1139.5 | 2 | 全筆 | 2.7× | 非都農牧 | |
| 2024/05/10 | 476 | 2 | 310 | 193.6 | 1 | 全筆 | 3.7× | 非都建築用地 | |
| 2024/03/11 | 468-38 | 2 | 7 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/12/29 | 468-37 | 2 | 5 | 2.4 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/12/29 | 468-40 | 2 | 10 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/12/29 | 468-41 | 2 | 10 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/12/29 | 468-42 | 2 | 8 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/12/29 | 468-43 | 2 | 9 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/12/29 | 468-44 | 2 | 18 | 9.1 | 2 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/12/11 | 466-9 | 1 | 760 | 870.0 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 | |
| 2023/04/06 | 466-8 | 1 | 808 | 870.0 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 |
- 1 萬/坪430 萬672.8 坪3 筆土地現值 3.1×非都其他
- 1 萬/坪8 萬11.2 坪1 筆土地非都農牧
- 1 萬/坪600 萬808.6 坪1 筆土地現值 3.7×非都農牧
- 1 萬/坪590 萬1139.5 坪2 筆土地現值 2.7×非都農牧
- 2 萬/坪310 萬193.6 坪1 筆土地現值 3.7×非都建築用地
- 2 萬/坪7 萬3.3 坪1 筆土地非都其他
- 2 萬/坪5 萬2.4 坪1 筆土地非都其他
- 2 萬/坪10 萬4.8 坪1 筆土地非都其他
- 2 萬/坪10 萬5.1 坪1 筆土地非都其他
- 2 萬/坪8 萬4.2 坪1 筆土地非都其他
- 2 萬/坪9 萬4.5 坪1 筆土地非都其他
- 2 萬/坪18 萬9.1 坪2 筆土地非都其他
- 1 萬/坪760 萬870.0 坪1 筆土地非都農牧
- 1 萬/坪808 萬870.0 坪1 筆土地非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。