最新土地成交
2萬/坪
2022/04/26・持分
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 120% → 每建坪約 1 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
- 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示
同段行情：柑腳段外柑腳小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 4・倍數 1.2×・1914 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 295-2 | 0 | 12 | 36.0 | 2 | 全筆 | 1.3× | 非都其他 |
| 2024/05/27 | 304-4 | 4 | 136 | 37.2 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
| 2024/05/27 | 304-5 | 4 | 35 | 9.7 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
| 2024/05/27 | 304-6 | 4 | 227 | 62.3 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
| 2024/05/27 | 304-7 | 4 | 55 | 15.1 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
| 2023/08/07 | 294 | 2 | 6,176 | 3633.0 | 5 | 全筆 | 6.8× | 非都農牧 |
- 0 萬/坪12 萬36.0 坪2 筆土地現值 1.3×非都其他
- 4 萬/坪136 萬37.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪35 萬9.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪227 萬62.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪55 萬15.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2 萬/坪6,176 萬3633.0 坪5 筆土地現值 6.8×非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。