最新土地成交
43萬/坪
2026/04/27・全筆
公告現值（115 年）
28萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
21.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | 中正段1087地號 | 43 | 939 | 21.8 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
- 2024/11/28全筆中正段1087地號43 萬/坪939 萬21.8 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
同段行情：中正段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42・倍數 1.7×・3189 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 1095 | 42 | 1,607 | 37.8 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | |
| 2024/06/23 | 1093 | 42 | 1,311 | 30.9 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | |
| 2024/06/23 | 1094 | 42 | 1,221 | 28.7 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | 含增建 |
| 2022/08/06 | 1092-1 | 37 | 800 | 21.5 | 1 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 |
- 42 萬/坪1,607 萬37.8 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 42 萬/坪1,311 萬30.9 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 42 萬/坪1,221 萬28.7 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區含增建
- 37 萬/坪800 萬21.5 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。