新北市鶯歌區中正段 1209 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/06	新北市鶯歌區文化路２４７號六樓之１	24	800	6.2	1	全筆	住
2024/08/28	新北市鶯歌區文化路２４７號五樓之１	26	870	5.4	1	全筆	住	含增建
2021/07/05	新北市鶯歌區文化路２４７號	19	1,200	10.1	1	全筆	住	含增建
2021/07/05	新北市鶯歌區文化路２４７之１號	13	662	8.4	1	全筆	住
2020/08/30	文化路２４７之１號六樓	17	500	5.3	1	全筆	住
2020/02/26	新北市鶯歌區文化路２４７之１號四樓	18	525	5.3	1	全筆	住
2017/08/09	新北市鶯歌區文化路247之1號三樓	16	468	4.6	1	全筆	住
2015/07/09	新北市鶯歌區文化路２４７號三樓之１	19	650	6.2	1	全筆	住
2015/04/13	新北市鶯歌區文化路２４７號五樓之２	18	639	6.8	1	全筆	住
2013/01/24	新北市鶯歌區文化路２４７之１號四樓	13	380	5.3	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42・倍數 1.7×・3189 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。