新北市鶯歌區中正段 1213 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/30	新北市鶯歌區文化路２１７巷８號五樓	18	766	13.7	1	全筆	都市:其他:第一種住宅區	含增建
2020/02/06	新北市鶯歌區文化路２１７巷３號５樓	18	600	10.9	1	全筆	住
2019/07/09	新北市鶯歌區文化路２１７巷３號五樓	18	600	10.9	1	全筆	住
2018/02/13	新北市鶯歌區文化路２１７巷２號五樓	17	500	9.8	1	全筆	住
2018/01/31	新北市鶯歌區文化路２１７巷１１號五樓	14	565	13.6	1	全筆	住
2018/01/20	新北市鶯歌區文化路２１７巷１號等	—	80	3.8	0	全筆	住
2017/03/17	新北市鶯歌區文化路２１７巷１３號二樓	8	220	9.4	1	全筆	住
2017/03/14	新北市鶯歌區文化路２１７巷９號五樓	14	600	13.6	1	全筆	住
2014/07/22	新北市鶯歌區文化路217巷5號四樓	16	525	10.8	1	全筆	住
2013/11/11	新北市鶯歌區文化路２１７巷１５號二樓	13	390	9.9	1	全筆	住
2013/06/14	新北市鶯歌區文化路２１７巷２號五樓	13	540	13.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 42・倍數 1.7×・3189 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。