新北市鶯歌區國際段 17 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/26	新北市鶯歌區香賓街６號九樓	25	805	10.8	2	全筆	鄉村區
2025/03/06	新北市鶯歌區香賓街２號九樓	26	825	10.8	2	全筆	鄉村區
2024/03/06	新北市鶯歌區香賓街８巷５號	21	1,325	16.6	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/09/26	新北市鶯歌區香賓街１０巷１５號	20	1,260	16.6	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/04/24	新北市鶯歌區香賓街６號七樓	21	683	10.8	2	全筆	鄉村區
2023/04/07	新北市鶯歌區香賓街１０巷１７號	16	1,000	17.0	2	全筆	鄉村區	含增建
2020/09/06	香賓街２號三樓	15	474	10.8	2	全筆	鄉村區
2019/04/12	新北市鶯歌區香賓街２號六樓	13	420	10.8	2	全筆	鄉村區
2018/04/03	新北市鶯歌區香賓街得月巷１２號	12	730	16.6	2	全筆	鄉村區
2018/01/18	新北市鶯歌區香賓街２號九樓	11	350	10.8	2	全筆	鄉村區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 1.5×・3845 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。