新北市鶯歌區國際段 299 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：地段中心（粗略）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/22	新北市鶯歌區欣欣街一棟４號三樓	19	450	12.0	1	全筆	鄉村區	含增建
2023/03/23	新北市鶯歌區欣欣街一棟４號４樓	0	2	0.0	0	全筆	鄉村區
2022/11/28	新北市鶯歌區欣欣街一棟４號四樓	0	2	0.0	0	全筆	鄉村區
2022/07/10	新北市鶯歌區欣欣街一棟４號四樓	14	335	12.0	1	全筆	鄉村區
2020/05/18	新北市鶯歌區欣欣街１棟４號四樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 1.5×・3845 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。