新北市鶯歌區尖山腳段 997 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/21	新北市鶯歌區高職東街１９巷２弄９號	21	1,320	16.8	1	全筆	住	含增建其他增建:防火巷其他增建
2020/05/02	新北市鶯歌區高職東街２１號五樓之１	15	500	8.6	1	全筆	住
2020/04/14	新北市鶯歌區高職東街１９巷２弄６號	17	1,050	16.5	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/16	新北市鶯歌區高職東街２１號七樓之１	14	490	8.6	1	全筆	住
2019/03/18	新北市鶯歌區高職東街２１號五樓之２	15	388	7.0	1	全筆	住
2017/10/09	新北市鶯歌區高職東街１９巷２弄１０號	13	910	18.6	1	全筆	住
2016/05/13	新北市鶯歌區高職東街19巷2弄2號	17	890	13.7	1	全筆	住
2015/01/19	新北市鶯歌區高職東街１９巷２弄８號	15	950	16.5	1	全筆	住
2013/09/08	新北市鶯歌區高職東街１９巷２弄８號	12	750	16.5	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 12・倍數 2.3×・2237 個地號

顯示 17 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。