最新土地成交
16萬/坪
2026/02/12・持分
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/29 | 新北市鶯歌區育賢街５號三樓 | 23 | 1,120 | 8.6 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/26 | 新北市鶯歌區育賢街１號四樓 | 26 | 1,160 | 8.2 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2020/07/10 | 育賢街３號七樓 | 20 | 878 | 7.6 | 5 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/06/14 | 新北市鶯歌區南雅路４３８號五樓 | 15 | 725 | 9.8 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2018/05/15 | 新北市鶯歌區育賢街９號三樓 | 15 | 810 | 8.0 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/25 | 新北市鶯歌區南雅路４３８號四樓 | 14 | 800 | 9.8 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/07 | 新北市鶯歌區育賢街７號二樓 | 15 | 750 | 8.8 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/14 | 新北市鶯歌區育賢街3號7樓 | 17 | 710 | 7.6 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2013/02/20 | 新北市鶯歌區育賢街5號5樓 | 13 | 630 | 8.6 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/12 | 新北市鶯歌區育賢街５號五樓 | 11 | 520 | 8.6 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/03 | 新北市鶯歌區育賢街１號 | 26 | 1,160 | 9.2 | 5 | 全筆 | 其他 |
- 2023/11/29全筆新北市鶯歌區育賢街５號三樓23 萬/坪1,120 萬8.6 坪5 筆土地住
- 2022/04/26全筆新北市鶯歌區育賢街１號四樓26 萬/坪1,160 萬8.2 坪5 筆土地住
- 2020/07/10全筆育賢街３號七樓20 萬/坪878 萬7.6 坪5 筆土地住含增建
- 2018/06/14全筆新北市鶯歌區南雅路４３８號五樓15 萬/坪725 萬9.8 坪5 筆土地住
- 2018/05/15全筆新北市鶯歌區育賢街９號三樓15 萬/坪810 萬8.0 坪5 筆土地住
- 2014/09/25全筆新北市鶯歌區南雅路４３８號四樓14 萬/坪800 萬9.8 坪5 筆土地住
- 2013/05/07全筆新北市鶯歌區育賢街７號二樓15 萬/坪750 萬8.8 坪5 筆土地住
- 2013/04/14全筆新北市鶯歌區育賢街3號7樓17 萬/坪710 萬7.6 坪5 筆土地住
- 2013/02/20全筆新北市鶯歌區育賢街5號5樓13 萬/坪630 萬8.6 坪5 筆土地住
- 2012/09/12全筆新北市鶯歌區育賢街５號五樓11 萬/坪520 萬8.6 坪5 筆土地住
- 2012/09/03全筆新北市鶯歌區育賢街１號26 萬/坪1,160 萬9.2 坪5 筆土地其他
同段行情：建國段
近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 15・倍數 1.8×・2405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。