新北市鶯歌區建國段 807 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/24	新北市鶯歌區中山路３２９巷２２弄７號五樓	14	380	6.5	1	全筆	住	含增建
2021/04/15	中山路３２９巷２２弄７號三樓	19	538	6.5	1	全筆	住
2019/11/20	新北市鶯歌區中山路３２９巷２２弄７號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/10/24	新北市鶯歌區中山路３２９巷２２弄７號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2017/09/26	新北市鶯歌區中山路３２９巷２２弄７號三樓	14	390	6.5	1	全筆	住
2013/06/05	新北市鶯歌區中山路３２９巷２２弄７號四樓	8	215	6.5	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 15・倍數 1.8×・2405 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。