最新土地成交
—萬/坪
2025/07/19・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 新北市鶯歌區育樂街７０號五樓 | 19 | 520 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/10/28 | 新北市鶯歌區育樂街７０號四樓 | 14 | 365 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/10/24 | 新北市鶯歌區育樂街７０號五樓 | 11 | 292 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/05/22 | 新北市鶯歌區育樂街７２號三樓 | 26 | 650 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/10/18 | 新北市鶯歌區育樂街７２號四樓 | 21 | 540 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/12/17 | 新北市鶯歌區育樂街７２號 | 27 | 710 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/14 | 新北市鶯歌區育樂街７２號三樓 | 18 | 450 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/09/25 | 新北市鶯歌區育樂街７２號四樓 | 15 | 370 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/05/24 | 新北市鶯歌區育樂街７２號二樓 | 17 | 425 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/03/16 | 新北市鶯歌區育樂街７２號五樓 | 14 | 350 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/07/19全筆新北市鶯歌區育樂街７０號五樓19 萬/坪520 萬7.3 坪2 筆土地住含增建
- 2024/10/28全筆新北市鶯歌區育樂街７０號四樓14 萬/坪365 萬7.3 坪2 筆土地住含增建
- 2024/10/24全筆新北市鶯歌區育樂街７０號五樓11 萬/坪292 萬7.3 坪2 筆土地住含增建
- 2024/05/22全筆新北市鶯歌區育樂街７２號三樓26 萬/坪650 萬7.3 坪2 筆土地住含增建
- 2022/10/18全筆新北市鶯歌區育樂街７２號四樓21 萬/坪540 萬7.3 坪2 筆土地住含增建
- 2018/12/17全筆新北市鶯歌區育樂街７２號27 萬/坪710 萬7.3 坪2 筆土地住
- 2018/12/14全筆新北市鶯歌區育樂街７２號三樓18 萬/坪450 萬7.3 坪2 筆土地住含增建
- 2018/09/25全筆新北市鶯歌區育樂街７２號四樓15 萬/坪370 萬7.3 坪2 筆土地住含增建
- 2018/05/24全筆新北市鶯歌區育樂街７２號二樓17 萬/坪425 萬7.3 坪1 筆土地住含增建
- 2018/03/16全筆新北市鶯歌區育樂街７２號五樓14 萬/坪350 萬7.3 坪1 筆土地住
同段行情：建國段
近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 15・倍數 1.8×・2405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。