最新土地成交
—萬/坪
2025/04/29・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 新北市鶯歌區育樂街８４號 | 24 | 624 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/10/09 | 新北市鶯歌區育樂街８２號五樓 | 14 | 370 | 7.2 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/12/07 | 新北市鶯歌區育樂街８４號四樓 | 14 | 360 | 7.2 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2014/01/18 | 新北市鶯歌區育樂街82號四樓 | 16 | 440 | 7.2 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2013/03/08 | 新北市鶯歌區育樂街84號三樓 | 16 | 405 | 7.2 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/22 | 新北市鶯歌區育樂街８２號三樓 | 12 | 315 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/04/29全筆新北市鶯歌區育樂街８４號24 萬/坪624 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2021/10/09全筆新北市鶯歌區育樂街８２號五樓14 萬/坪370 萬7.2 坪2 筆土地住含增建
- 2017/12/07全筆新北市鶯歌區育樂街８４號四樓14 萬/坪360 萬7.2 坪2 筆土地住
- 2014/01/18全筆新北市鶯歌區育樂街82號四樓16 萬/坪440 萬7.2 坪2 筆土地住
- 2013/03/08全筆新北市鶯歌區育樂街84號三樓16 萬/坪405 萬7.2 坪2 筆土地住
- 2012/11/22全筆新北市鶯歌區育樂街８２號三樓12 萬/坪315 萬7.2 坪1 筆土地住
同段行情：建國段
近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 15・倍數 1.8×・2405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。