最新土地成交
10萬/坪
2023/06/15・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.4×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
36.8 坪
法定容積 300% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/15 | 東湖段502地號 | 10 | 63,007 | 6378.7 | 10 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含增建未保存登記建物未登記建物 |
- 2023/06/15全筆東湖段502地號10 萬/坪63,007 萬6378.7 坪10 筆土地非都建築用地含增建備註：含增建未保存登記建物未登記建物
同段行情：東湖段
近一年 2 筆・中位 15 萬/坪・近三年 7・倍數 2.8×・91 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。