最新土地成交
5萬/坪
2022/09/21・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
44.2 坪
法定容積 300% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/21 | 西湖段43地號 | 5 | 205 | 44.2 | 1 | 全筆 | 5.0× | 非都建築用地 |
- 2022/09/21全筆西湖段43地號5 萬/坪205 萬44.2 坪1 筆土地現值 5.0×非都建築用地
同段行情：西湖段
近一年 3 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 4.3×・1360 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。