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新竹市新竹市南門段四小段 120-20 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/29	新竹市新竹市林森路１９６號１０樓之１	26	1,250	3.3	2	全筆	—	商
2023/09/28	新竹市新竹市林森路１９６號５樓之２	25	750	2.6	2	全筆	—	商
2023/08/29	新竹市新竹市林森路１９６號４樓之２	24	700	2.6	2	全筆	—	商
2023/05/24	新竹市新竹市林森路１９６號３樓之１	18	915	4.6	2	全筆	—	商
2023/05/20	新竹市新竹市林森路１９６號３樓之４	23	2,000	8.1	2	全筆	—	商
2022/11/11	新竹市新竹市林森路１９６號４樓之５	21	600	2.5	2	全筆	—	商
2021/12/18	新竹市新竹市林森路１９６號１３樓之１	22	1,680	5.9	2	全筆	—	商	含增建
2021/10/14	新竹市新竹市林森路１９６號１３樓之３	23	1,250	4.2	2	全筆	—	商
2021/03/31	林森路１９６號４樓之４	17	1,040	5.7	2	全筆	—	商
2021/01/13	林森路１９６號１０樓之２	18	630	2.7	2	全筆	—	商
2020/10/18	林森路１９６號８樓之３	17	960	4.7	2	全筆	—	商	含租約
2020/06/20	林森路１９６號１２樓之１	20	850	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2019/07/31	新竹市新竹市林森路１９６號１２樓之２	18	598	2.7	2	全筆	—	商
2019/01/23	新竹市新竹市林森路１９６號８樓之２	18	618	2.7	1	全筆	—	商
2018/11/29	新竹市新竹市林森路１９６號８樓之５	16	515	2.5	2	全筆	—	商
2018/09/07	新竹市新竹市林森路１９６號７樓之５	19	260	1.0	1	全筆	—	商
2017/09/18	新竹市新竹市林森路１９６號７樓之２	19	550	2.3	2	全筆	—	其他
2017/04/09	新竹市新竹市林森路１９６號１２樓之５	19	600	2.1	2	全筆	—	其他	含增建
2017/02/21	新竹市新竹市林森路１９６號１１樓之５	19	530	2.1	2	全筆	—	其他
2015/12/07	新竹市新竹市林森路１９６號１０樓之１	23	730	2.9	2	全筆	—	其他
2015/06/26	新竹市新竹市林森路１９６號７樓之５	18	495	2.1	2	全筆	—	其他
2015/06/10	新竹市新竹市新竹市林森路196號6樓之6及之7	18	866	3.4	2	全筆	—	其他
2015/06/10	新竹市新竹市林森路１９６號６樓之４	16	866	4.3	2	全筆	—	其他
2015/05/17	新竹市新竹市林森路１９６號５樓之６	18	918	4.8	2	全筆	—	其他
2015/03/20	新竹市新竹市林森路196號3樓之2	20	588	2.6	2	全筆	—	商
2014/08/01	新竹市新竹市林森路１９６號１２樓之４	19	1,060	4.3	2	全筆	—	商
2014/03/12	新竹市新竹市林森路１９６號８樓之４	20	1,100	4.3	2	全筆	—	其他
2014/01/07	新竹市新竹市林森路１９６號１２樓之５	21	668	2.1	2	全筆	—	商
2013/12/16	新竹市新竹市林森路１９６號１０樓之３	16	870	4.3	2	全筆	—	其他
2013/09/09	新竹市新竹市林森路１９６號４樓之３	16	760	4.4	2	全筆	—	商
2013/07/10	新竹市新竹市林森路１９６號１１樓之５	16	450	2.1	1	全筆	—	其他
2013/04/18	新竹市新竹市林森路１９６號３樓之３	15	860	5.4	2	全筆	—	商