新竹市新竹市南門段四小段 129 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/25	新竹市新竹市林森路１７６號８樓之３	30	1,500	4.6	1	全筆	—	商
2025/03/05	新竹市新竹市林森路１７６號５樓	20	3,250	16.3	1	全筆	—	商
2024/08/19	新竹市新竹市林森路１７６號三樓之１	33	540	1.7	1	全筆	—	商
2024/05/01	新竹市新竹市林森路１７６號５樓	20	3,250	16.3	1	全筆	—	商
2024/04/14	新竹市新竹市林森路１７６號三樓之５	35	535	1.7	1	全筆	—	商
2024/04/03	新竹市新竹市林森路１７６號三樓之６	33	530	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2023/11/19	新竹市新竹市林森路１７６號１１樓之２	22	2,628	11.2	1	全筆	—	商	含增建
2022/05/14	新竹市新竹市林森路１７６號３樓之１	18	875	5.0	1	全筆	—	商
2022/02/22	新竹市新竹市林森路１７６號８樓之３	16	800	4.6	1	全筆	—	商
2021/10/31	新竹市新竹市林森路１７６號９樓之２	19	1,300	6.6	1	全筆	—	商
2021/10/31	新竹市新竹市林森路１７６號９樓之１	19	900	5.0	1	全筆	—	商
2021/06/16	新竹市新竹市林森路１７６號７樓之２	20	1,370	6.6	1	全筆	—	商
2020/11/23	林森路１７６號９樓之２	12	1,410	11.7	1	全筆	—	商
2020/11/18	林森路１７６號１０樓之３	18	1,080	4.6	1	全筆	—	商	含增建
2017/02/10	新竹市新竹市林森路１７６號１１樓之２	10	1,200	11.2	1	全筆	—	其他
2016/03/17	新竹市新竹市林森路176號7樓之2	10	670	6.6	1	全筆	—	其他
2015/12/03	新竹市新竹市林森路176號12樓之3	10	1,700	16.1	1	全筆	—	其他
2013/11/29	新竹市新竹市林森路176號10樓之3	8	470	4.6	1	全筆	—	住
2013/11/21	新竹市新竹市林森路１７６號１０樓之１	11	530	5.0	1	全筆	—	其他
2013/01/07	新竹市新竹市林森路176號9樓之2	13	1,500	11.7	1	全筆	—	商
2012/07/11	新竹市新竹市林森路１７６號５樓	8	1,288	16.3	1	全筆	—	其他