新竹縣寶山鄉二坪段 186 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/30	新竹縣寶山鄉大坪一路１３號	36	2,238	42.0	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/12/25	新竹縣寶山鄉大坪三街７號	33	2,060	41.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/06/16	新竹縣寶山鄉大坪一路７６號	42	2,880	51.0	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/09	新竹縣寶山鄉大坪一路３１號	40	2,300	39.5	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/11/23	新竹縣寶山鄉大坪二街３７號	25	1,590	40.0	8	全筆	山坡地保育區
2021/08/29	新竹縣寶山鄉大坪一路３０號	26	1,560	38.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/01	新竹縣寶山鄉大坪二街５號	23	1,400	41.5	9	全筆	山坡地保育區
2021/07/31	新竹縣寶山鄉大坪二街７號	24	1,436	47.4	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/05/27	大坪二街３號	23	1,350	40.7	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/05/02	大坪二街１７號	22	1,398	39.6	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/03/30	大坪三街８號	23	1,405	41.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/08/11	大坪一路３５號	22	1,370	40.6	8	全筆	山坡地保育區
2020/07/18	大坪二街１３號	19	1,220	39.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/04/25	新竹縣寶山鄉大坪五街３６號	20	1,230	40.3	8	全筆	山坡地保育區
2020/04/18	新竹縣寶山鄉大坪五街３０號	23	1,380	40.8	8	全筆	山坡地保育區
2020/01/16	新竹縣寶山鄉大坪三街１號	20	1,380	43.8	8	全筆	山坡地保育區
2019/06/23	新竹縣寶山鄉大坪一路３９號	18	1,120	40.6	8	全筆	山坡地保育區
2018/01/24	新竹縣寶山鄉大坪三街２１號	20	1,320	42.5	8	全筆	山坡地保育區
2017/12/09	新竹縣寶山鄉大坪一路５３號	19	1,170	40.6	8	全筆	山坡地保育區
2017/09/24	新竹縣寶山鄉大坪一路５８號	18	1,132	39.2	8	全筆	山坡地保育區
2017/08/05	新竹縣寶山鄉大坪三街１２號	17	1,090	42.5	8	全筆	山坡地保育區
2017/06/21	新竹縣寶山鄉大坪二街3號	20	1,190	40.7	9	全筆	山坡地保育區
2017/06/20	新竹縣寶山鄉大坪五街６６號	19	1,178	39.0	8	全筆	山坡地保育區
2017/05/06	新竹縣寶山鄉大坪三街２號	18	1,247	43.8	8	全筆	山坡地保育區
2017/04/22	新竹縣寶山鄉大坪五街６０號	20	1,220	39.0	8	全筆	山坡地保育區
2016/10/26	新竹縣寶山鄉大坪三街２號	17	1,180	43.8	8	全筆	山坡地保育區
2016/09/23	新竹縣寶山鄉大坪二街２１號	19	1,190	39.6	8	全筆	山坡地保育區
2016/03/29	新竹縣寶山鄉大坪一路７０號	21	1,285	39.2	8	全筆	山坡地保育區
2015/10/06	新竹縣寶山鄉大坪三街２８號	17	1,070	42.5	8	全筆	山坡地保育區
2015/06/18	新竹縣寶山鄉大坪五街48號	18	1,115	39.2	8	全筆	山坡地保育區
2015/02/06	新竹縣寶山鄉大坪三街３６號	17	848	41.0	8	全筆	山坡地保育區
2014/05/02	新竹縣寶山鄉大坪一路３６號	17	1,036	39.2	8	全筆	山坡地保育區
2014/01/02	新竹縣寶山鄉大坪一路7號	20	1,050	43.0	8	全筆	山坡地保育區
2013/12/20	新竹縣寶山鄉大坪一路31號	17	980	39.5	8	全筆	山坡地保育區
2013/06/08	新竹縣寶山鄉大坪一路3號	16	1,050	46.2	8	全筆	其他
2013/03/31	新竹縣寶山鄉大坪三街１０號	16	1,010	41.8	8	全筆	山坡地保育區
2012/07/01	新竹縣寶山鄉大坪三街６號	15	978	42.5	8	全筆	山坡地保育區

2026/05/30全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路１３號
36 萬/坪
2,238 萬
42.0 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/12/25全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街７號
33 萬/坪
2,060 萬
41.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/06/16全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路７６號
42 萬/坪
2,880 萬
51.0 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/09全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路３１號
40 萬/坪
2,300 萬
39.5 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/11/23全筆
新竹縣寶山鄉大坪二街３７號
25 萬/坪
1,590 萬
40.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/08/29全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路３０號
26 萬/坪
1,560 萬
38.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/01全筆
新竹縣寶山鄉大坪二街５號
23 萬/坪
1,400 萬
41.5 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/07/31全筆
新竹縣寶山鄉大坪二街７號
24 萬/坪
1,436 萬
47.4 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/05/27全筆
大坪二街３號
23 萬/坪
1,350 萬
40.7 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/05/02全筆
大坪二街１７號
22 萬/坪
1,398 萬
39.6 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/03/30全筆
大坪三街８號
23 萬/坪
1,405 萬
41.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/08/11全筆
大坪一路３５號
22 萬/坪
1,370 萬
40.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/07/18全筆
大坪二街１３號
19 萬/坪
1,220 萬
39.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/04/25全筆
新竹縣寶山鄉大坪五街３６號
20 萬/坪
1,230 萬
40.3 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/04/18全筆
新竹縣寶山鄉大坪五街３０號
23 萬/坪
1,380 萬
40.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/01/16全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街１號
20 萬/坪
1,380 萬
43.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2019/06/23全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路３９號
18 萬/坪
1,120 萬
40.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2018/01/24全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街２１號
20 萬/坪
1,320 萬
42.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/12/09全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路５３號
19 萬/坪
1,170 萬
40.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/09/24全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路５８號
18 萬/坪
1,132 萬
39.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/08/05全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街１２號
17 萬/坪
1,090 萬
42.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/06/21全筆
新竹縣寶山鄉大坪二街3號
20 萬/坪
1,190 萬
40.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2017/06/20全筆
新竹縣寶山鄉大坪五街６６號
19 萬/坪
1,178 萬
39.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/05/06全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街２號
18 萬/坪
1,247 萬
43.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/04/22全筆
新竹縣寶山鄉大坪五街６０號
20 萬/坪
1,220 萬
39.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2016/10/26全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街２號
17 萬/坪
1,180 萬
43.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2016/09/23全筆
新竹縣寶山鄉大坪二街２１號
19 萬/坪
1,190 萬
39.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2016/03/29全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路７０號
21 萬/坪
1,285 萬
39.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2015/10/06全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街２８號
17 萬/坪
1,070 萬
42.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2015/06/18全筆
新竹縣寶山鄉大坪五街48號
18 萬/坪
1,115 萬
39.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2015/02/06全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街３６號
17 萬/坪
848 萬
41.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2014/05/02全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路３６號
17 萬/坪
1,036 萬
39.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2014/01/02全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路7號
20 萬/坪
1,050 萬
43.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2013/12/20全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路31號
17 萬/坪
980 萬
39.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2013/06/08全筆
新竹縣寶山鄉大坪一路3號
16 萬/坪
1,050 萬
46.2 坪8 筆土地其他
2013/03/31全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街１０號
16 萬/坪
1,010 萬
41.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2012/07/01全筆
新竹縣寶山鄉大坪三街６號
15 萬/坪
978 萬
42.5 坪8 筆土地山坡地保育區

同段行情：二坪段

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 5・倍數 —・436 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣寶山鄉大坪二街3號

22 棟・2009 完工・房價中位 33.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。