土地 › 新竹縣 › 寶山鄉 › 二坪段

新竹縣寶山鄉二坪段 647 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/10	新竹縣寶山鄉竹園路７０巷５號	34	2,700	169.9	26	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2023/10/30	新竹縣寶山鄉竹園路７０巷９號	22	1,920	162.3	25	全筆	—	山坡地保育區
2023/07/15	新竹縣寶山鄉竹園路２１巷１號	19	1,598	90.0	20	全筆	—	山坡地保育區
2022/07/24	新竹縣寶山鄉竹園路６１巷１號	18	1,590	163.7	27	全筆	—	山坡地保育區
2022/04/20	新竹縣寶山鄉竹園路７０巷５號	17	1,350	169.9	26	全筆	—	山坡地保育區
2022/02/27	新竹縣寶山鄉竹園路４８巷２７號	21	1,560	163.6	26	全筆	—	山坡地保育區
2022/01/20	新竹縣寶山鄉竹園路８２巷６號	21	1,680	166.3	26	全筆	—	山坡地保育區
2021/12/29	新竹縣寶山鄉竹園路６９巷９號	18	1,298	142.9	30	全筆	—	山坡地保育區
2021/01/05	竹園路８８巷２０號	15	1,250	162.2	25	全筆	—	山坡地保育區
2020/11/01	竹園路８８巷６號	15	1,200	162.2	25	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2020/07/30	竹園路８２巷１２號	18	1,480	130.3	28	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2020/07/11	竹園路４８巷１８號	12	1,000	162.4	25	全筆	—	山坡地保育區
2020/01/15	新竹縣寶山鄉竹園路７０巷７號	15	1,320	162.2	25	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2020/01/10	新竹縣寶山鄉竹園路２６巷７號	14	1,188	173.6	26	全筆	—	山坡地保育區
2019/05/26	新竹縣寶山鄉竹園路１５巷７號	14	1,180	162.3	25	全筆	—	山坡地保育區
2019/05/01	新竹縣寶山鄉竹園路７０巷１６號	13	1,100	163.8	26	全筆	—	山坡地保育區
2018/04/29	新竹縣寶山鄉竹園路２１巷１１號	15	1,250	162.3	25	全筆	—	山坡地保育區
2018/04/15	新竹縣寶山鄉竹園路１５巷８號	15	1,250	162.2	25	全筆	—	山坡地保育區
2018/01/27	新竹縣寶山鄉竹園路２１巷１３號	19	1,410	162.5	25	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2017/10/02	新竹縣寶山鄉竹園路６１巷７號	17	1,270	310.1	32	全筆	—	山坡地保育區
2017/09/11	新竹縣寶山鄉竹園路８２巷７號	13	1,020	91.6	24	全筆	—	山坡地保育區
2017/07/31	新竹縣寶山鄉竹園路８８巷１９號	14	1,164	162.2	25	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2017/06/23	新竹縣寶山鄉竹園路88巷6號	15	1,200	162.2	25	全筆	—	山坡地保育區
2017/04/12	新竹縣寶山鄉竹園路７０巷６號	12	950	90.0	20	全筆	—	山坡地保育區
2016/12/28	新竹縣寶山鄉竹園路８８巷２１號	15	1,150	161.8	23	全筆	—	山坡地保育區
2016/04/14	新竹縣寶山鄉竹園路８８巷２９號	16	1,260	157.9	22	全筆	—	山坡地保育區
2015/11/17	新竹縣寶山鄉竹園路４８巷４２號	18	1,546	158.0	22	全筆	—	山坡地保育區
2015/09/19	新竹縣寶山鄉竹園路８８巷３１號	15	1,250	87.3	19	全筆	—	山坡地保育區
2015/04/28	新竹縣寶山鄉竹園路１５巷７號	14	1,188	158.0	22	全筆	—	山坡地保育區
2014/11/09	新竹縣寶山鄉竹園路７０巷２３號	15	1,250	87.9	20	全筆	—	山坡地保育區

2024/05/10全筆
新竹縣寶山鄉竹園路７０巷５號
34 萬/坪
2,700 萬
169.9 坪26 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/10/30全筆
新竹縣寶山鄉竹園路７０巷９號
22 萬/坪
1,920 萬
162.3 坪25 筆土地山坡地保育區
2023/07/15全筆
新竹縣寶山鄉竹園路２１巷１號
19 萬/坪
1,598 萬
90.0 坪20 筆土地山坡地保育區
2022/07/24全筆
新竹縣寶山鄉竹園路６１巷１號
18 萬/坪
1,590 萬
163.7 坪27 筆土地山坡地保育區
2022/04/20全筆
新竹縣寶山鄉竹園路７０巷５號
17 萬/坪
1,350 萬
169.9 坪26 筆土地山坡地保育區
2022/02/27全筆
新竹縣寶山鄉竹園路４８巷２７號
21 萬/坪
1,560 萬
163.6 坪26 筆土地山坡地保育區
2022/01/20全筆
新竹縣寶山鄉竹園路８２巷６號
21 萬/坪
1,680 萬
166.3 坪26 筆土地山坡地保育區
2021/12/29全筆
新竹縣寶山鄉竹園路６９巷９號
18 萬/坪
1,298 萬
142.9 坪30 筆土地山坡地保育區
2021/01/05全筆
竹園路８８巷２０號
15 萬/坪
1,250 萬
162.2 坪25 筆土地山坡地保育區
2020/11/01全筆
竹園路８８巷６號
15 萬/坪
1,200 萬
162.2 坪25 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/07/30全筆
竹園路８２巷１２號
18 萬/坪
1,480 萬
130.3 坪28 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/07/11全筆
竹園路４８巷１８號
12 萬/坪
1,000 萬
162.4 坪25 筆土地山坡地保育區
2020/01/15全筆
新竹縣寶山鄉竹園路７０巷７號
15 萬/坪
1,320 萬
162.2 坪25 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/01/10全筆
新竹縣寶山鄉竹園路２６巷７號
14 萬/坪
1,188 萬
173.6 坪26 筆土地山坡地保育區
2019/05/26全筆
新竹縣寶山鄉竹園路１５巷７號
14 萬/坪
1,180 萬
162.3 坪25 筆土地山坡地保育區
2019/05/01全筆
新竹縣寶山鄉竹園路７０巷１６號
13 萬/坪
1,100 萬
163.8 坪26 筆土地山坡地保育區
2018/04/29全筆
新竹縣寶山鄉竹園路２１巷１１號
15 萬/坪
1,250 萬
162.3 坪25 筆土地山坡地保育區
2018/04/15全筆
新竹縣寶山鄉竹園路１５巷８號
15 萬/坪
1,250 萬
162.2 坪25 筆土地山坡地保育區
2018/01/27全筆
新竹縣寶山鄉竹園路２１巷１３號
19 萬/坪
1,410 萬
162.5 坪25 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/10/02全筆
新竹縣寶山鄉竹園路６１巷７號
17 萬/坪
1,270 萬
310.1 坪32 筆土地山坡地保育區
2017/09/11全筆
新竹縣寶山鄉竹園路８２巷７號
13 萬/坪
1,020 萬
91.6 坪24 筆土地山坡地保育區
2017/07/31全筆
新竹縣寶山鄉竹園路８８巷１９號
14 萬/坪
1,164 萬
162.2 坪25 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/06/23全筆
新竹縣寶山鄉竹園路88巷6號
15 萬/坪
1,200 萬
162.2 坪25 筆土地山坡地保育區
2017/04/12全筆
新竹縣寶山鄉竹園路７０巷６號
12 萬/坪
950 萬
90.0 坪20 筆土地山坡地保育區
2016/12/28全筆
新竹縣寶山鄉竹園路８８巷２１號
15 萬/坪
1,150 萬
161.8 坪23 筆土地山坡地保育區
2016/04/14全筆
新竹縣寶山鄉竹園路８８巷２９號
16 萬/坪
1,260 萬
157.9 坪22 筆土地山坡地保育區
2015/11/17全筆
新竹縣寶山鄉竹園路４８巷４２號
18 萬/坪
1,546 萬
158.0 坪22 筆土地山坡地保育區
2015/09/19全筆
新竹縣寶山鄉竹園路８８巷３１號
15 萬/坪
1,250 萬
87.3 坪19 筆土地山坡地保育區
2015/04/28全筆
新竹縣寶山鄉竹園路１５巷７號
14 萬/坪
1,188 萬
158.0 坪22 筆土地山坡地保育區
2014/11/09全筆
新竹縣寶山鄉竹園路７０巷２３號
15 萬/坪
1,250 萬
87.9 坪20 筆土地山坡地保育區

同段行情：二坪段

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 5・倍數 —・436 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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這塊地上的建物

新竹縣寶山鄉竹園路15巷7號

30 棟・2002 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。