最新土地成交
4萬/坪
2023/09/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
97.5 坪
法定容積 120% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/09 | 新竹縣寶山鄉愛迪生路８７號 | 28 | 3,066 | 97.5 | 1 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2021/01/29 | 愛迪生路８７號 | 17 | 1,875 | 97.5 | 1 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2013/07/02 | 大雅段484地號 | 4 | 400 | 97.5 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 2023/09/09全筆新竹縣寶山鄉愛迪生路８７號28 萬/坪3,066 萬97.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/01/29全筆愛迪生路８７號17 萬/坪1,875 萬97.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2013/07/02全筆大雅段484地號4 萬/坪400 萬97.5 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：大雅段
近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 13・倍數 —・403 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。