最新土地成交
6萬/坪
2024/01/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
101.4 坪
法定容積 120% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/02 | 新竹縣寶山鄉愛迪生路２３巷２０號 | 35 | 3,980 | 101.4 | 1 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2020/07/10 | 大雅段850地號 | 6 | 654 | 101.4 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 2024/01/02全筆新竹縣寶山鄉愛迪生路２３巷２０號35 萬/坪3,980 萬101.4 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2020/07/10全筆大雅段850地號6 萬/坪654 萬101.4 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：大雅段
近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 13・倍數 —・403 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。