新竹縣寶山鄉明湖段 1487 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/19	新竹縣寶山鄉彤雲街１０３號七樓	22	830	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2023/09/08	新竹縣寶山鄉彤雲街１０３號五樓	18	700	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2023/06/06	新竹縣寶山鄉彤雲街１０９號三樓	20	868	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2022/05/21	新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號二樓	15	720	10.6	2	全筆	—	山坡地保育區	含租約
2021/03/06	新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號二樓	9	410	10.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/12/16	新竹縣寶山鄉彤雲街１１１號三樓	8	398	11.2	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/04/07	新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號四樓	8	360	10.6	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/01/18	新竹縣寶山鄉彤雲街１１１號	7	300	9.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2018/08/07	新竹縣寶山鄉彤雲街１１１號四樓	9	410	11.2	2	全筆	—	山坡地保育區
2017/08/26	新竹縣寶山鄉彤雲街１０３號七樓	8	310	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2017/07/31	新竹縣寶山鄉彤雲街１０５號４樓	9	390	9.3	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2016/03/01	新竹縣寶山鄉彤雲街１０９號三樓	8	348	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2015/12/11	新竹縣寶山鄉彤雲街109號五樓	9	365	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2015/04/12	新竹縣寶山鄉彤雲街１０７號	10	420	9.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/09/27	新竹縣寶山鄉彤雲街１１１號五樓	8	395	11.2	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/07/31	新竹縣寶山鄉彤雲街１０１號	7	318	9.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/05/12	新竹縣寶山鄉彤雲街１０７號三樓	8	355	10.3	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/04/14	新竹縣寶山鄉彤雲街147巷１０３號五樓	7	271	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/10/22	新竹縣寶山鄉彤雲街107號4樓	8	345	10.3	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/06/17	新竹縣寶山鄉彤雲街107號5樓	8	327	10.3	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/05/27	新竹縣寶山鄉彤雲街105號五樓	7	285	9.3	2	全筆	—	住
2013/05/16	新竹縣寶山鄉雙新村7鄰彤雲街103號六樓	6	220	9.7	2	全筆	—	山坡地保育區

同段行情：明湖段

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・512 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/07/07	1483-4	3	4,764	1701.6	2	全筆	—	非都農牧

這塊地上的建物

新竹縣寶山鄉彤雲街109號

6 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新竹縣寶山鄉 明湖段 1487 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：明湖段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹縣寶山鄉明湖段 1487 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分