近一年中位單價
—萬/坪
—vs 寶山鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.9–22.6 萬/坪・2012/08～2024/10・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+109.7%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彤雲街109號 | 2016/03/01 | 8.2 | 2023/06/06 | 20.4 | 7.3 年 | +149.4% |
| 彤雲街101號 | 2021/03/06 | 8.6 | 2022/05/21 | 15.1 | 1.2 年 | +75.6% |
| 彤雲街105號 | 2012/08/24 | 4.9 | 2021/12/31 | 11.9 | 9.4 年 | +143.9% |
| 彤雲街111號 | 2016/09/19 | 8.9 | 2020/06/29 | 9.3 | 3.8 年 | +4.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 新竹縣寶山鄉彤雲街109號 | 22.6 | 960 | 42.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/19 | 新竹縣寶山鄉彤雲街103號 | 21.6 | 830 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/08 | 新竹縣寶山鄉彤雲街103號 | 18.2 | 700 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 新竹縣寶山鄉彤雲街109號 | 20.4 | 868 | 42.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/21 | 新竹縣寶山鄉彤雲街101號 | 15.1 | 720 | 47.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2021/12/31 | 新竹縣寶山鄉彤雲街105號 | 11.9 | 500 | 41.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/06 | 新竹縣寶山鄉彤雲街101號 | 8.6 | 410 | 47.6 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/12 | 新竹縣寶山鄉彤雲街109號 | 10.5 | 420 | 40.2 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 新竹縣寶山鄉彤雲街111號 | 9.3 | 440 | 47.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街111號 | 8.4 | 398 | 47.4 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/07 | 新竹縣寶山鄉彤雲街101號 | 7.6 | 360 | 47.6 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/18 | 新竹縣寶山鄉彤雲街111號 | 6.7 | 300 | 45.0 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/07 | 新竹縣寶山鄉彤雲街111號 | 8.7 | 410 | 47.4 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/26 | 新竹縣寶山鄉彤雲街103號 | 8.1 | 310 | 38.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/31 | 新竹縣寶山鄉彤雲街105號 | 9.3 | 390 | 41.9 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/19 | 新竹縣寶山鄉彤雲街111號 | 8.9 | 420 | 47.4 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/01 | 新竹縣寶山鄉彤雲街109號 | 8.2 | 348 | 42.5 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/11 | 新竹縣寶山鄉彤雲街109號 | 8.6 | 365 | 42.5 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/24 | 新竹縣寶山鄉彤雲街109號 | 8.6 | 365 | 42.5 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/12 | 新竹縣寶山鄉彤雲街107號 | 10.0 | 420 | 42.1 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/27 | 新竹縣寶山鄉彤雲街111號 | 8.3 | 395 | 47.4 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/31 | 新竹縣寶山鄉彤雲街101號 | 7.3 | 318 | 43.8 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 新竹縣寶山鄉彤雲街107號 | 8.0 | 355 | 44.4 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/22 | 新竹縣寶山鄉彤雲街107號 | 7.8 | 345 | 44.4 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 新竹縣寶山鄉彤雲街107號 | 8.0 | 327 | 40.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2013/05/27 | 新竹縣寶山鄉彤雲街105號 | 6.8 | 285 | 41.9 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/16 | 新竹縣寶山鄉彤雲街103號 | 5.7 | 220 | 38.4 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/24 | 新竹縣寶山鄉彤雲街105號 | 4.9 | 205 | 41.9 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10/31 | 新竹縣寶山鄉彤雲街109號 | 13,200 | 311 | 42.5 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |