最新土地成交
—萬/坪
2026/02/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 新竹縣寶山鄉明湖路４６號七樓 | 20 | 635 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/01/13 | 新竹縣寶山鄉明湖路３２號七樓 | 27 | 850 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/09/21 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號四樓 | 24 | 810 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/27 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號六樓 | 28 | 820 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/04/16 | 新竹縣寶山鄉明湖路３８號三樓 | 18 | 600 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/05/31 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號七樓 | 22 | 650 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2024/03/16 | 新竹縣寶山鄉明湖路４６號三樓 | 24 | 750 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2023/11/10 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號六樓 | 19 | 576 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/11/25 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號二樓 | 22 | 605 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/11/17 | 新竹縣寶山鄉明湖路４０號四樓 | 14 | 495 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/07/01 | 新竹縣寶山鄉明湖路３２號七樓 | 17 | 520 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/19 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號四樓 | 14 | 485 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/26 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號七樓 | 17 | 500 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/04 | 新竹縣寶山鄉明湖路３２號七樓 | 12 | 360 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/06 | 明湖路４０號六樓 | 13 | 391 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2020/11/29 | 明湖路４２號七樓 | 14 | 420 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/15 | 明湖路４０號六樓 | 13 | 380 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2020/09/24 | 明湖路４０號四樓 | 14 | 495 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/26 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號二樓 | 9 | 260 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/22 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號 | 10 | 285 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/01/29 | 新竹縣寶山鄉明湖路３２號三樓 | 12 | 418 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/04/08 | 新竹縣寶山鄉明湖路４６號三樓 | 11 | 340 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/12/20 | 新竹縣寶山鄉明湖路３８號 | 11 | 350 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/03/14 | 新竹縣寶山鄉明湖路３２號三樓 | 10 | 355 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/02/14 | 新竹縣寶山鄉明湖路40號 | 10 | 300 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2016/12/25 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號五樓 | 10 | 350 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/08/23 | 新竹縣寶山鄉明湖路４０號６樓 | 10 | 300 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/07/14 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號七樓 | 13 | 310 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/08/17 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號二樓 | 5 | 270 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/11/26 | 新竹縣寶山鄉明湖路３２號四樓 | 6 | 330 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/09/20 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號 | 8 | 290 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/06/18 | 新竹縣寶山鄉明湖路３２號六樓 | 11 | 345 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/06/12 | 新竹縣寶山鄉明湖路４２號六樓 | 9 | 255 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/05/10 | 新竹縣寶山鄉明湖路４６號四樓 | 5 | 305 | 6.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/05/02 | 新竹縣寶山鄉明湖路42號7樓 | 8 | 250 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/04/24 | 新竹縣寶山鄉明湖路36.42號 | 14 | 338 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/04/22 | 新竹縣寶山鄉明湖路36號3樓 | 10 | 285 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/11/07 | 新竹縣寶山鄉雙新村明湖路３８號 | 9 | 288 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/10/26 | 新竹縣寶山鄉明湖路42號2樓 | 10 | 238 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/07/31 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號七樓 | 7 | 220 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/06/26 | 新竹縣寶山鄉明湖路４６號五樓 | 7 | 220 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/06/14 | 新竹縣寶山鄉明湖路３６號二樓 | 12 | 320 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/03 | 新竹縣寶山鄉明湖路４０號二樓 | 8 | 240 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：明湖段
近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・512 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。