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新竹縣寶山鄉明湖段 97 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號五樓	36	1,915	12.3	1	全筆	—	住
2024/08/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號二樓	44	1,820	9.0	1	全筆	—	住	含增建
2024/05/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號三樓	44	1,823	9.0	1	全筆	—	住
2024/01/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號四樓	37	1,520	9.0	1	全筆	—	住
2023/12/23	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號七樓	36	1,570	9.6	1	全筆	—	住
2023/09/24	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號七樓	33	1,760	12.3	1	全筆	—	住
2023/05/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號二樓	29	1,168	8.8	1	全筆	—	住
2023/05/28	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號六樓	32	1,355	9.2	1	全筆	—	住
2023/05/28	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號三樓	34	1,788	12.3	1	全筆	—	住
2023/04/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號五樓	31	1,290	9.0	1	全筆	—	住
2022/03/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號四樓	30	1,570	12.3	1	全筆	—	住
2021/10/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號三樓	27	1,100	8.8	1	全筆	—	住
2021/08/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號五樓	19	792	8.8	1	全筆	—	住
2021/04/25	雙豐二街５７號七樓	22	908	8.9	1	全筆	—	住
2021/03/13	雙豐二街６９號二樓	18	740	9.2	1	全筆	—	住
2021/02/01	雙豐二街５９號七樓	18	755	13.3	1	全筆	—	住
2021/01/10	雙豐二街６７號四樓	17	720	9.2	1	全筆	—	住
2020/10/26	雙豐二街６７號五樓	18	755	9.2	1	全筆	—	住
2020/09/18	雙豐二街７５號二樓	18	960	12.4	1	全筆	—	住
2020/07/31	雙豐二街５１號三樓	18	730	8.8	1	全筆	—	住
2020/07/21	雙豐二街６５號四樓	17	700	8.8	1	全筆	—	住
2020/07/19	雙豐二街６９號	18	760	9.2	1	全筆	—	住	含增建
2020/06/22	雙豐二街７１號二樓	17	733	9.6	1	全筆	—	住
2020/05/24	雙豐二街５７號六樓	20	820	8.9	1	全筆	—	住
2019/10/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號６樓	17	700	9.1	1	全筆	—	住
2019/04/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號	18	784	9.6	1	全筆	—	住
2019/02/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號	18	668	9.0	1	全筆	—	住
2019/02/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街７３號七樓	21	808	9.6	1	全筆	—	住
2019/01/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號	23	808	9.0	1	全筆	—	住
2018/11/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號六樓	18	717	8.8	1	全筆	—	住
2018/11/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街６３號	22	788	9.0	1	全筆	—	住
2018/10/01	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號	25	868	9.0	1	全筆	—	住
2018/09/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號	22	800	9.1	1	全筆	—	住
2018/08/06	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號二樓	23	810	8.8	1	全筆	—	住
2018/05/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號七樓	24	1,098	12.3	1	全筆	—	住
2018/02/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街５９號四樓	15	640	8.9	1	全筆	—	住
2017/10/24	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號二樓	21	798	9.6	1	全筆	—	住
2017/09/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號二樓	21	770	9.0	1	全筆	—	住
2017/09/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街５７號二樓	18	660	9.0	1	全筆	—	住
2017/09/04	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號七樓	19	725	9.6	1	全筆	—	住
2017/08/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號五樓	15	630	8.8	1	全筆	—	住
2017/08/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號七樓	21	750	9.0	1	全筆	—	住
2017/07/03	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號	22	815	9.6	1	全筆	—	住
2017/06/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號六樓	18	639	9.0	1	全筆	—	住
2017/06/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號三樓	14	570	8.8	1	全筆	—	住
2017/05/25	新竹縣寶山鄉雙豐二街７３號二樓	21	805	9.6	1	全筆	—	住	含裝潢
2017/05/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號四樓	22	675	9.1	1	全筆	—	住
2017/04/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號四樓	20	670	8.8	1	全筆	—	住
2017/04/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號六樓	22	773	9.0	1	全筆	—	住
2017/04/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號六樓	20	735	9.1	1	全筆	—	住
2017/02/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號三樓	21	738	8.8	1	全筆	—	住
2017/02/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街６３號二樓	20	700	8.8	1	全筆	—	住
2017/02/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街５９號四樓	19	670	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號四樓	17	602	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號七樓	17	600	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號二樓	19	685	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號五樓	20	716	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街５９號七樓	19	670	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街６５號四樓	17	610	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號五樓	18	648	9.2	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街７３號四樓	17	678	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號二樓	18	868	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號七樓	17	820	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號四樓	17	660	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號二樓	18	645	9.2	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號二樓	17	593	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號三樓	17	605	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號五樓	18	615	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號六樓	18	620	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５３號七樓	17	610	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號三樓	17	625	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號四樓	19	680	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５５號五樓	17	625	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號五樓	17	600	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５１號六樓	19	670	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５７號三樓	20	715	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５７號四樓	19	680	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號	21	760	9.2	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號三樓	17	630	9.1	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號五樓	17	630	9.1	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６９號七樓	18	648	9.1	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號二樓	17	632	9.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５９號六樓	17	620	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６５號三樓	17	605	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６５號五樓	18	624	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５９號五樓	18	635	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６５號六樓	18	620	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６５號七樓	18	625	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號三樓	18	648	9.2	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號四樓	17	630	9.2	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號六樓	17	638	9.2	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６７號七樓	17	638	9.2	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５７號五樓	18	630	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５７號六樓	17	625	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號三樓	19	696	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號四樓	19	682	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６１號七樓	16	600	9.0	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６３號三樓	18	638	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６３號四樓	17	600	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６３號五樓	18	630	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６３號六樓	17	610	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街６３號七樓	17	600	8.8	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５９號三樓	18	625	8.9	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號	18	805	12.0	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號二樓	16	780	12.4	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號三樓	17	800	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號四樓	19	900	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號五樓	17	805	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７５號六樓	18	838	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號六樓	17	660	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７３號三樓	19	708	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７３號五樓	17	653	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７３號六樓	17	660	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號	18	860	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號三樓	17	800	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號四樓	17	805	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號三樓	19	713	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７１號五樓	17	660	9.6	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號五樓	18	830	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街７７號六樓	17	795	12.3	1	全筆	—	住
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街５７號七樓	19	680	8.9	1	全筆	—	住

同段行情：明湖段

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・512 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/07/23	91-1	10	142	14.2	1	全筆	—	工業區

這塊地上的建物

新竹縣寶山鄉雙豐二街53號

14 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新竹縣寶山鄉 明湖段 97 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：明湖段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹縣寶山鄉明湖段 97 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分