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新竹縣寶山鄉雙豐二街53號

新竹縣寶山鄉雙豐二街53號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 寶山鄉n=0，樣本少

一年漲跌

-17.1%

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–43.9 萬/坪・2016/12～2025/09・共 121 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 5 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

37%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙豐二街75號	2016/12/26	17.1	2025/09/26	36.3	8.8 年	+112.7%
雙豐二街61號	2016/12/31	19.0	2024/08/15	43.7	7.6 年	+129.8%
雙豐二街61號	2016/12/26	19.2	2024/05/31	43.9	7.4 年	+129.4%
雙豐二街55號	2016/12/26	19.0	2024/01/08	36.6	7 年	+93.3%
雙豐二街71號	2017/09/04	18.9	2023/12/23	36.1	6.3 年	+91.3%
雙豐二街77號	2018/05/22	23.7	2023/09/24	33.4	5.3 年	+41.1%
雙豐二街53號	2016/12/26	16.5	2023/05/31	28.5	6.4 年	+72.4%
雙豐二街67號	2016/12/26	17.5	2023/05/28	32.1	6.4 年	+83.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	42.2	1,915	41.5	5/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/08/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	43.7	1,820	41.6	2/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	54.8	1,823	30.3	3/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/01/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街55號	44.8	1,520	30.3	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/23	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	43.6	1,570	32.3	7/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/24	新竹縣寶山鄉雙豐二街77號	38.5	1,760	41.5	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/05/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	33.8	1,168	29.8	2/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/05/28	新竹縣寶山鄉雙豐二街77號	39.2	1,788	41.5	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/05/28	新竹縣寶山鄉雙豐二街67號	38.5	1,355	31.0	6/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/04/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	37.2	1,290	30.3	5/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/03/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	33.9	1,570	41.5	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/10/08	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	31.7	1,100	29.6	3/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/08/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	21.3	792	29.6	5/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/04/25	新竹縣寶山鄉雙豐二街57號	24.7	908	30.3	7/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/13	新竹縣寶山鄉雙豐二街69號	18.6	740	31.1	2/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/02/01	新竹縣寶山鄉雙豐二街59號	19.7	755	30.3	7/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/10	新竹縣寶山鄉雙豐二街67號	18.0	720	31.0	4/7F	華廈	5年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/10/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街67號	19.2	755	31.0	5/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/09/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	19.1	960	41.8	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/07/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街51號	19.2	730	29.6	3/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/07/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街65號	18.2	700	29.6	4/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/07/19	新竹縣寶山鄉雙豐二街69號	19.3	760	31.1	1/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/06/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	17.6	733	32.5	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/24	新竹縣寶山鄉雙豐二街57號	21.8	820	30.3	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/10/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街69號	17.5	700	30.9	6/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/04/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	19.3	784	32.4	1/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/02/15	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	18.3	668	30.5	1/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2019/02/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街73號	21.4	808	32.4	7/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2019/01/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	22.7	808	30.5	1/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2018/11/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街51號	18.8	717	29.6	6/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/11/12	新竹縣寶山鄉雙豐二街63號	22.4	788	30.5	1/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2018/10/01	新竹縣寶山鄉雙豐二街55號	24.7	868	30.5	1/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2018/09/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街67號	22.4	800	30.8	1/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2018/08/06	新竹縣寶山鄉雙豐二街51號	23.0	810	29.8	2/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2018/05/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街77號	23.7	1,098	41.5	7/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2018/02/02	新竹縣寶山鄉雙豐二街59號	15.9	640	30.3	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2017/10/24	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	21.0	798	32.5	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/09/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街55號	21.5	770	30.5	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/09/18	新竹縣寶山鄉雙豐二街57號	17.7	660	30.3	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2017/09/04	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	18.9	725	32.3	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/08/21	新竹縣寶山鄉雙豐二街51號	15.4	630	40.8	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/08/14	新竹縣寶山鄉雙豐二街55號	20.9	750	30.3	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/07/03	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	21.6	815	32.3	1/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2017/06/27	新竹縣寶山鄉雙豐二街55號	17.6	639	30.3	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2017/06/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	13.8	570	29.6	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2017/05/25	新竹縣寶山鄉雙豐二街73號	21.4	805	32.5	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬	含裝潢
2017/05/09	新竹縣寶山鄉雙豐二街69號	21.9	675	30.9	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/04/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街69號	20.4	735	30.9	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2017/04/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街51號	19.6	670	29.6	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2017/04/11	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	22.0	773	30.3	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2017/02/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街51號	21.4	738	29.6	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2017/02/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街59號	19.0	670	30.3	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2017/02/22	新竹縣寶山鄉雙豐二街63號	20.0	700	29.8	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街65號	17.4	610	29.6	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	17.1	602	29.6	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街51號	16.9	600	29.6	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街73號	17.4	678	32.4	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街59號	19.0	670	30.3	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	20.3	716	30.3	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	19.0	685	30.5	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街77號	18.0	868	41.7	2/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	17.3	820	41.5	7/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街69號	17.7	645	31.1	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街67號	17.7	648	31.0	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/31	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	17.2	660	32.3	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街63號	18.1	630	29.6	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	17.0	800	41.5	3/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	17.5	805	40.5	1/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街73號	17.3	660	32.4	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街73號	17.1	653	32.4	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街73號	18.8	708	32.4	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街65號	17.7	625	29.6	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街65號	17.9	620	29.6	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街65號	17.8	624	29.6	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街65號	17.2	605	29.6	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	16.5	600	30.3	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街57號	17.3	625	30.3	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街57號	17.7	630	30.3	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街57號	19.2	680	30.3	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	17.2	610	29.6	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街55號	19.0	680	30.3	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街55號	17.5	625	30.3	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	17.7	620	29.6	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	17.5	615	29.6	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	17.2	605	29.6	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街53號	16.5	593	29.8	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街69號	21.4	760	31.1	1/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街77號	17.0	800	41.5	3/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	19.4	900	41.5	4/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街63號	17.0	600	29.6	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街63號	17.2	610	29.6	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街63號	17.0	600	29.6	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街59號	17.2	620	30.3	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街71號	16.9	660	32.3	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街75號	16.3	780	41.8	2/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街63號	18.0	638	29.6	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	18.7	682	30.3	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街61號	19.2	696	30.3	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 115萬
2016/12/26	新竹縣寶山鄉雙豐二街57號	19.2	680	30.3	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬