新竹縣寶山鄉枋子坑段 149-29 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/07	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１３號	28	1,888	83.2	8	全筆	山坡地保育區
2026/01/01	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄７號	25	1,680	56.8	8	全筆	山坡地保育區
2025/12/03	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄５號	32	2,190	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2025/06/18	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄１號	21	1,440	59.6	8	全筆	山坡地保育區
2021/09/11	新竹縣寶山鄉有謙路6號	24	1,558	84.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/09/11	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２２號	23	1,558	84.6	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/08	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１３號	22	1,500	83.2	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/08/03	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄６號	19	1,285	54.6	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/25	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１８號	19	1,250	59.2	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/24	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１１號	23	1,573	93.1	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/07/13	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１５號	24	1,588	95.2	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/20	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２０號	18	1,250	59.5	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/06/19	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１６號	18	1,218	57.1	8	全筆	山坡地保育區
2021/06/19	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１２號	18	1,210	57.6	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/05/29	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１０號	18	1,255	60.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/05/21	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２６號	25	1,700	104.9	8	全筆	山坡地保育區
2021/05/17	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄８號	19	1,260	61.0	8	全筆	山坡地保育區
2021/05/16	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄７號	18	1,238	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/05/15	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄７號	22	1,450	79.3	8	全筆	山坡地保育區
2021/05/15	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄６號	18	1,230	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/05/09	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄８號	18	1,212	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/05/05	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄３號	18	1,220	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/04/27	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄３號	18	1,215	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/04/25	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄７號	21	1,390	75.9	8	全筆	山坡地保育區
2021/04/19	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄８號	18	1,220	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/04/18	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄２號	19	1,240	59.4	8	全筆	山坡地保育區
2021/04/14	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄６號	18	1,260	61.5	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/04/04	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄２號	19	1,250	62.0	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/27	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄７號	18	1,205	56.8	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/27	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２號	19	1,285	65.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/21	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄１號	19	1,270	62.7	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2021/03/19	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄１０號	21	1,458	81.3	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/14	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄５號	18	1,230	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/14	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄３號	18	1,225	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/13	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１號	18	1,233	61.8	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/13	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄１號	18	1,233	62.3	8	全筆	山坡地保育區
2021/03/06	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄５號	18	1,218	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2021/01/31	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄６號	18	1,196	57.5	8	全筆	山坡地保育區
2020/12/07	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄３號	15	999	54.6	8	全筆	山坡地保育區
2020/12/04	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄９號	17	1,140	66.6	8	全筆	山坡地保育區
2020/12/04	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄２號	16	1,100	62.5	8	全筆	山坡地保育區
2020/12/04	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄１０號	16	1,110	63.2	8	全筆	山坡地保育區
2020/11/28	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄５號	15	999	54.6	8	全筆	山坡地保育區
2020/11/22	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄５號	16	1,070	57.5	8	全筆	山坡地保育區	預售分件
2020/11/21	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄１０號	17	1,192	73.3	8	全筆	山坡地保育區
2020/11/18	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄８號	15	999	54.6	8	全筆	山坡地保育區
2020/11/12	新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄１號	16	1,100	59.6	8	全筆	山坡地保育區

2026/06/07全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１３號
28 萬/坪
1,888 萬
83.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2026/01/01全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄７號
25 萬/坪
1,680 萬
56.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2025/12/03全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄５號
32 萬/坪
2,190 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2025/06/18全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄１號
21 萬/坪
1,440 萬
59.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/09/11全筆
新竹縣寶山鄉有謙路6號
24 萬/坪
1,558 萬
84.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/09/11全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２２號
23 萬/坪
1,558 萬
84.6 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/08全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１３號
22 萬/坪
1,500 萬
83.2 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/08/03全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄６號
19 萬/坪
1,285 萬
54.6 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/25全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１８號
19 萬/坪
1,250 萬
59.2 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/24全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１１號
23 萬/坪
1,573 萬
93.1 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/07/13全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１５號
24 萬/坪
1,588 萬
95.2 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/20全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２０號
18 萬/坪
1,250 萬
59.5 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/06/19全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１６號
18 萬/坪
1,218 萬
57.1 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/06/19全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１２號
18 萬/坪
1,210 萬
57.6 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/05/29全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１０號
18 萬/坪
1,255 萬
60.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/05/21全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２６號
25 萬/坪
1,700 萬
104.9 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/05/17全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄８號
19 萬/坪
1,260 萬
61.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/05/16全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄７號
18 萬/坪
1,238 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/05/15全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄７號
22 萬/坪
1,450 萬
79.3 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/05/15全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄６號
18 萬/坪
1,230 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/05/09全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄８號
18 萬/坪
1,212 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/05/05全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄３號
18 萬/坪
1,220 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/04/27全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄３號
18 萬/坪
1,215 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/04/25全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄７號
21 萬/坪
1,390 萬
75.9 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/04/19全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄８號
18 萬/坪
1,220 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/04/18全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄２號
19 萬/坪
1,240 萬
59.4 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/04/14全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄６號
18 萬/坪
1,260 萬
61.5 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/04/04全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄２號
19 萬/坪
1,250 萬
62.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/27全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄７號
18 萬/坪
1,205 萬
56.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/27全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄２號
19 萬/坪
1,285 萬
65.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/21全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄１號
19 萬/坪
1,270 萬
62.7 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2021/03/19全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄１０號
21 萬/坪
1,458 萬
81.3 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/14全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄５號
18 萬/坪
1,230 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/14全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄３號
18 萬/坪
1,225 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/13全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄１號
18 萬/坪
1,233 萬
61.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/13全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄１號
18 萬/坪
1,233 萬
62.3 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/03/06全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄５號
18 萬/坪
1,218 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2021/01/31全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄６號
18 萬/坪
1,196 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/12/07全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄３號
15 萬/坪
999 萬
54.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/12/04全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷２弄９號
17 萬/坪
1,140 萬
66.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/12/04全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄２號
16 萬/坪
1,100 萬
62.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/12/04全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄１０號
16 萬/坪
1,110 萬
63.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/11/28全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄５號
15 萬/坪
999 萬
54.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/11/22全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷８弄５號
16 萬/坪
1,070 萬
57.5 坪8 筆土地山坡地保育區
預售分件
2020/11/21全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷６弄１０號
17 萬/坪
1,192 萬
73.3 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/11/18全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄８號
15 萬/坪
999 萬
54.6 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/11/12全筆
新竹縣寶山鄉寶山路二段２９９巷１０弄１號
16 萬/坪
1,100 萬
59.6 坪8 筆土地山坡地保育區

同段行情：枋子坑段

近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・435 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

有謙家園（2022 完工）

161 棟・2022 完工・房價中位 31.8 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。