新竹縣寶山鄉枋子坑段 88-7 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	新竹縣寶山鄉有謙一路３８巷５號	17	1,769	127.4	12	全筆	山坡地保育區	急售／債務急買急賣
2020/09/06	新竹縣寶山鄉有謙一路３８巷５號	16	1,660	127.4	12	全筆	山坡地保育區	預售分件預售屋權利轉售交易日期為115年04月02日,權利買賣契約價格為相同。

近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 9・倍數 —・435 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。