最新土地成交
11萬/坪
2024/03/30・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
137.8 坪
法定容積 120% → 每建坪約 9 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 洽水段231地號 | 11 | 1,500 | 137.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/03/30全筆洽水段231地號11 萬/坪1,500 萬137.8 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：洽水段
近一年 3 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・200 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/05 | 239 | 9 | 1,250 | 140.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/12/18 | 223-1 | 9 | 679 | 79.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/10/31 | 240 | 6 | 970 | 159.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/07/15 | 223-1 | 7 | 1,060 | 155.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/06/30 | 223-1 | 7 | 1,030 | 155.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/06/12 | 222 | 10 | 1,500 | 146.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 9 萬/坪1,250 萬140.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪679 萬79.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪970 萬159.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪1,060 萬155.0 坪2 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪1,030 萬155.0 坪2 筆土地非都建築用地
- 10 萬/坪1,500 萬146.5 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。