土地 › 新竹縣 › 寶山鄉 › 雙峰段

新竹縣寶山鄉雙峰段 268 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/16	新竹縣寶山鄉湳坑三街２７號	19	1,150	29.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/02/15	新竹縣寶山鄉湳坑二街１８號	18	1,056	28.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/02/04	新竹縣寶山鄉湳坑三街４３號	10	568	26.4	2	全筆	山坡地保育區
2024/07/27	新竹縣寶山鄉湳坑二街１號	29	1,100	24.4	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/06/30	新竹縣寶山鄉湳坑三街５５號	18	1,430	50.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/09	新竹縣寶山鄉湳坑二街１６號	14	820	28.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/01	新竹縣寶山鄉湳坑三街１２號	16	868	32.3	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/04/16	新竹縣寶山鄉湳坑三街２２號	16	858	27.1	2	全筆	山坡地保育區
2023/04/15	新竹縣寶山鄉湳坑三街３號	13	750	36.0	3	全筆	山坡地保育區
2022/11/04	新竹縣寶山鄉湳坑二街９號	10	370	18.4	2	全筆	山坡地保育區
2022/07/16	新竹縣寶山鄉湳坑一街２２號	14	760	23.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/28	新竹縣寶山鄉湳坑二街２號	11	710	52.3	3	全筆	山坡地保育區
2022/05/12	新竹縣寶山鄉湳坑一街２２號	12	620	23.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/01/04	新竹縣寶山鄉湳坑三街２９號	13	750	30.8	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/10/13	新竹縣寶山鄉湳坑三街２號	11	615	32.9	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/10	新竹縣寶山鄉湳坑二街７號	11	400	20.7	3	全筆	山坡地保育區
2021/03/11	湳坑路一段２７６號	10	530	32.7	2	全筆	山坡地保育區
2021/01/13	湳坑三街４０號	11	550	24.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/08/31	湳坑二街２５號	10	360	14.2	2	全筆	山坡地保育區
2020/08/18	湳坑三街６號	11	585	30.5	3	全筆	山坡地保育區
2020/05/06	新竹縣寶山鄉湳坑路一段３０２號	9	420	19.1	2	全筆	山坡地保育區
2020/04/26	新竹縣寶山鄉湳坑路一段３００號	10	490	19.4	2	全筆	山坡地保育區
2019/11/26	新竹縣寶山鄉湳坑二街７號	11	400	20.7	3	全筆	山坡地保育區
2019/04/19	新竹縣寶山鄉湳坑三街５號	10	600	30.3	3	全筆	山坡地保育區
2018/05/29	新竹縣寶山鄉湳坑三街２６號	11	580	27.1	2	全筆	山坡地保育區
2017/12/31	新竹縣寶山鄉湳坑二街１５號	12	430	20.0	2	全筆	山坡地保育區
2017/08/24	新竹縣寶山鄉湳坑一街３６號	9	460	23.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/05/16	新竹縣寶山鄉湳坑三街26號	10	540	27.1	2	全筆	山坡地保育區
2017/05/03	新竹縣寶山鄉湳坑三街１０號	9	500	26.4	2	全筆	山坡地保育區
2016/09/29	新竹縣寶山鄉湳坑二街２３號	9	330	14.2	2	全筆	山坡地保育區
2016/07/26	新竹縣寶山鄉湳坑二街２２號	10	530	26.8	2	全筆	山坡地保育區
2016/06/21	新竹縣寶山鄉湳坑路一段２９６號	9	438	30.4	2	全筆	山坡地保育區
2016/02/28	新竹縣寶山鄉湳坑二街１０號	9	540	29.0	2	全筆	山坡地保育區
2015/11/18	新竹縣寶山鄉湳坑一街５０號	11	565	35.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/10/19	新竹縣寶山鄉湳坑三街29號	10	580	30.8	3	全筆	山坡地保育區
2015/09/24	新竹縣寶山鄉湳坑三街３１號	9	510	29.7	2	全筆	山坡地保育區
2015/06/10	新竹縣寶山鄉湳坑一街２號	9	558	32.0	2	全筆	山坡地保育區
2015/04/29	新竹縣寶山鄉湳坑三街３１號	6	385	29.7	2	全筆	山坡地保育區
2015/02/10	新竹縣寶山鄉湳坑二街１５號	11	420	20.0	2	全筆	山坡地保育區
2015/01/28	新竹縣寶山鄉湳坑三街２６號	8	430	27.1	2	全筆	山坡地保育區
2014/12/30	新竹縣寶山鄉湳坑三街５３號	8	510	43.5	2	全筆	山坡地保育區
2014/08/26	新竹縣寶山鄉湳坑路一段２８８號	9	455	24.0	2	全筆	山坡地保育區
2014/08/21	新竹縣寶山鄉湳坑路一段２９６號	9	450	30.4	2	全筆	山坡地保育區
2014/06/20	新竹縣寶山鄉湳坑三街１７號	11	638	33.4	4	全筆	山坡地保育區
2013/10/18	新竹縣寶山鄉湳坑三街２７號	7	425	29.5	2	全筆	山坡地保育區
2013/09/26	新竹縣寶山鄉湳坑二街１７號	9	330	22.7	2	全筆	山坡地保育區
2013/07/18	新竹縣寶山鄉湳坑一街８號	9	510	27.3	2	全筆	山坡地保育區
2013/07/08	新竹縣寶山鄉湳坑三街１號	8	500	53.1	2	全筆	山坡地保育區
2013/07/01	新竹縣寶山鄉湳坑路１０９號	7	270	14.6	2	全筆	山坡地保育區
2013/06/14	新竹縣竹東鎮湳坑三街１１號	8	447	29.0	2	全筆	其他
2013/05/15	新竹縣寶山鄉湳坑三街25號	7	423	32.2	2	全筆	山坡地保育區
2013/03/04	新竹縣寶山鄉湳坑二街6號	7	416	38.4	3	全筆	山坡地保育區
2013/02/23	新竹縣寶山鄉湳坑一街２０號	7	380	23.6	2	全筆	山坡地保育區
2012/10/25	新竹縣寶山鄉湳坑路一段３０２號	7	331	19.1	2	全筆	山坡地保育區
2012/09/08	新竹縣寶山鄉湳坑二街２２號	7	360	26.8	2	全筆	山坡地保育區
2012/08/23	新竹縣寶山鄉湳坑路一段３０２號	8	380	19.1	2	全筆	住

2026/05/16全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街２７號
19 萬/坪
1,150 萬
29.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/02/15全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街１８號
18 萬/坪
1,056 萬
28.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/02/04全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街４３號
10 萬/坪
568 萬
26.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/07/27全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街１號
29 萬/坪
1,100 萬
24.4 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/06/30全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街５５號
18 萬/坪
1,430 萬
50.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/09全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街１６號
14 萬/坪
820 萬
28.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/01全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街１２號
16 萬/坪
868 萬
32.3 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/04/16全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街２２號
16 萬/坪
858 萬
27.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/04/15全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街３號
13 萬/坪
750 萬
36.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/11/04全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街９號
10 萬/坪
370 萬
18.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/07/16全筆
新竹縣寶山鄉湳坑一街２２號
14 萬/坪
760 萬
23.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/05/28全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街２號
11 萬/坪
710 萬
52.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/05/12全筆
新竹縣寶山鄉湳坑一街２２號
12 萬/坪
620 萬
23.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/01/04全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街２９號
13 萬/坪
750 萬
30.8 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/10/13全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街２號
11 萬/坪
615 萬
32.9 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/10全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街７號
11 萬/坪
400 萬
20.7 坪3 筆土地山坡地保育區
2021/03/11全筆
湳坑路一段２７６號
10 萬/坪
530 萬
32.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/01/13全筆
湳坑三街４０號
11 萬/坪
550 萬
24.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/08/31全筆
湳坑二街２５號
10 萬/坪
360 萬
14.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/08/18全筆
湳坑三街６號
11 萬/坪
585 萬
30.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/05/06全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路一段３０２號
9 萬/坪
420 萬
19.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/04/26全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路一段３００號
10 萬/坪
490 萬
19.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/11/26全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街７號
11 萬/坪
400 萬
20.7 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/04/19全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街５號
10 萬/坪
600 萬
30.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2018/05/29全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街２６號
11 萬/坪
580 萬
27.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/12/31全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街１５號
12 萬/坪
430 萬
20.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/08/24全筆
新竹縣寶山鄉湳坑一街３６號
9 萬/坪
460 萬
23.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/05/16全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街26號
10 萬/坪
540 萬
27.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/05/03全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街１０號
9 萬/坪
500 萬
26.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/09/29全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街２３號
9 萬/坪
330 萬
14.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/07/26全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街２２號
10 萬/坪
530 萬
26.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/06/21全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路一段２９６號
9 萬/坪
438 萬
30.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/02/28全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街１０號
9 萬/坪
540 萬
29.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/11/18全筆
新竹縣寶山鄉湳坑一街５０號
11 萬/坪
565 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/10/19全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街29號
10 萬/坪
580 萬
30.8 坪3 筆土地山坡地保育區
2015/09/24全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街３１號
9 萬/坪
510 萬
29.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/06/10全筆
新竹縣寶山鄉湳坑一街２號
9 萬/坪
558 萬
32.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/04/29全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街３１號
6 萬/坪
385 萬
29.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/02/10全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街１５號
11 萬/坪
420 萬
20.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/01/28全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街２６號
8 萬/坪
430 萬
27.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/12/30全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街５３號
8 萬/坪
510 萬
43.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/08/26全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路一段２８８號
9 萬/坪
455 萬
24.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/08/21全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路一段２９６號
9 萬/坪
450 萬
30.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/06/20全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街１７號
11 萬/坪
638 萬
33.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2013/10/18全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街２７號
7 萬/坪
425 萬
29.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/09/26全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街１７號
9 萬/坪
330 萬
22.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/07/18全筆
新竹縣寶山鄉湳坑一街８號
9 萬/坪
510 萬
27.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/07/08全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街１號
8 萬/坪
500 萬
53.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/07/01全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路１０９號
7 萬/坪
270 萬
14.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/06/14全筆
新竹縣竹東鎮湳坑三街１１號
8 萬/坪
447 萬
29.0 坪2 筆土地其他
2013/05/15全筆
新竹縣寶山鄉湳坑三街25號
7 萬/坪
423 萬
32.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/03/04全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街6號
7 萬/坪
416 萬
38.4 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/02/23全筆
新竹縣寶山鄉湳坑一街２０號
7 萬/坪
380 萬
23.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2012/10/25全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路一段３０２號
7 萬/坪
331 萬
19.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2012/09/08全筆
新竹縣寶山鄉湳坑二街２２號
7 萬/坪
360 萬
26.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2012/08/23全筆
新竹縣寶山鄉湳坑路一段３０２號
8 萬/坪
380 萬
19.1 坪2 筆土地住

同段行情：雙峰段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 5・倍數 —・326 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣寶山鄉湳坑路1段296號

45 棟・1998 完工・房價中位 18.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。