新竹縣寶山鄉雙高段 980 地號

山坡地保育區 / 林業用地・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/09	新竹縣寶山鄉寶新五街２號	39	2,160	853.7	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/11/13	新竹縣寶山鄉寶新五街８號	19	880	443.7	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/04/10	寶新六街８號	16	1,100	682.3	3	全筆	山坡地保育區
2021/03/13	寶新五街１６號	19	860	341.1	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/03/08	新竹縣寶山鄉寶新六街３號	—	850	709.2	3	全筆	山坡地保育區
2016/07/23	新竹縣寶山鄉寶新六街５號	—	1,038	724.3	3	全筆	山坡地保育區
2016/03/08	新竹縣寶山鄉寶新六街１２號	—	1,030	944.5	3	全筆	山坡地保育區
2013/11/15	新竹縣寶山鄉寶新六街９號	—	1,050	630.2	3	全筆	山坡地保育區
2013/08/13	新竹縣竹東鎮寶新六街１２號	—	1,188	944.5	3	全筆	山坡地保育區
2013/06/11	新竹縣寶山鄉寶新六街１０號	—	660	588.2	3	全筆	山坡地保育區

近一年 6 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・213 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。