新竹縣新埔鎮下寮段 131 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/05/24	新竹縣新埔鎮大享路	47	3,880	79.9	4	全筆	山坡地保育區
2026/05/24	新竹縣新埔鎮大享路	47	3,880	79.9	4	全筆	山坡地保育區
2026/05/23	新竹縣新埔鎮大享路	48	3,908	79.9	4	全筆	山坡地保育區
2026/05/02	新竹縣新埔鎮大享路	48	3,900	80.0	4	全筆	山坡地保育區
2026/05/01	新竹縣新埔鎮大享路	48	3,900	79.9	4	全筆	山坡地保育區
2026/04/29	新竹縣新埔鎮大享路	48	3,900	79.9	4	全筆	山坡地保育區
2026/03/08	新竹縣新埔鎮大享路	48	3,899	79.9	4	全筆	山坡地保育區
2026/02/28	新竹縣新埔鎮大享路	48	3,898	80.0	4	全筆	山坡地保育區

近一年 61 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・985 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。