最新土地成交
9萬/坪
2025/02/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
86.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號三樓之１ | 26 | 810 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/06/23 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號六樓 | 29 | 888 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/09/22 | 新竹縣新豐鄉員山２４之２號 | 16 | 900 | 17.1 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號六樓 | 15 | 460 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號四樓之１ | 14 | 418 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號五樓之１ | 14 | 430 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號三樓之２ | 14 | 438 | 7.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號五樓之２ | 15 | 468 | 7.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號四樓之２ | 14 | 435 | 7.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號二樓之２ | 14 | 445 | 7.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號二樓之１ | 15 | 452 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2019/05/25 | 新竹縣新豐鄉員山２４之３號三樓之１ | 14 | 440 | 7.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/03/16 | 員山段220-1地號 | 9 | 800 | 86.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2013/08/16 | 員山段220-1地號 | 8 | 683 | 86.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/02/22全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號三樓之１26 萬/坪810 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區含增建備註：陽台外推
- 2024/06/23全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號六樓29 萬/坪888 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2021/09/22全筆新竹縣新豐鄉員山２４之２號16 萬/坪900 萬17.1 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號六樓15 萬/坪460 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號四樓之１14 萬/坪418 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號五樓之１14 萬/坪430 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號三樓之２14 萬/坪438 萬7.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號五樓之２15 萬/坪468 萬7.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號四樓之２14 萬/坪435 萬7.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號二樓之２14 萬/坪445 萬7.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號二樓之１15 萬/坪452 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2019/05/25全筆新竹縣新豐鄉員山２４之３號三樓之１14 萬/坪440 萬7.7 坪1 筆土地特定農業區
- 2017/03/16全筆員山段220-1地號9 萬/坪800 萬86.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2013/08/16全筆員山段220-1地號8 萬/坪683 萬86.5 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：員山段
近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 1・倍數 —・111 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。