土地 › 新竹縣 › 新豐鄉 › 員興段

新竹縣新豐鄉員興段 617-547 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/13	新竹縣新豐鄉員山１３２之６７號	23	2,300	56.1	6	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/04/08	新竹縣新豐鄉員山１３２之１００號	20	1,400	44.9	6	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/07/31	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１２號	18	1,230	35.1	2	全筆	山坡地保育區
2022/04/12	新竹縣新豐鄉員山１３２之１０５號	19	1,250	33.7	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/26	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１２號	15	1,030	35.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/06/30	新竹縣新豐鄉員山１３２之６１號	14	1,420	43.4	2	全筆	山坡地保育區
2021/03/29	員山１３２之１０６號	13	920	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2021/02/23	員山１３２之５８號	12	1,000	47.8	2	全筆	山坡地保育區
2020/07/04	員山１３２之６３號	14	1,400	44.8	2	全筆	山坡地保育區
2020/06/05	員山１３２之１１０號	15	1,055	33.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/04/11	新竹縣新豐鄉員山１３２之９９號	12	838	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2019/12/19	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１１號	15	1,010	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2018/11/30	新竹縣新豐鄉員山１３２之７３號	10	1,720	83.0	2	全筆	山坡地保育區
2018/10/22	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１５號	15	1,050	29.4	2	全筆	山坡地保育區
2017/12/27	新竹縣新豐鄉員山１３２之１０３號	13	880	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2017/12/26	新竹縣新豐鄉員山１３２之６２號	11	1,100	43.1	2	全筆	山坡地保育區
2017/12/19	新竹縣新豐鄉員山１３２之６６號	10	1,050	45.0	2	全筆	山坡地保育區
2017/12/19	新竹縣新豐鄉員山１３２之７１號	10	1,130	42.3	2	全筆	山坡地保育區
2017/12/05	新竹縣新豐鄉員山１３２之６７號	11	1,060	44.9	2	全筆	山坡地保育區
2017/09/08	新竹縣新豐鄉員山１３２之６８號	11	1,070	45.6	2	全筆	山坡地保育區
2017/04/27	新竹縣新豐鄉員山１３２之６１	9	890	43.4	2	全筆	山坡地保育區
2017/04/27	新竹縣新豐鄉員山１３２之６３號	9	890	44.8	2	全筆	山坡地保育區
2017/04/21	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１６號	10	650	29.4	2	全筆	山坡地保育區
2017/02/25	新竹縣新豐鄉員山１３２之５８號	16	1,290	47.8	2	全筆	山坡地保育區
2017/02/10	新竹縣新豐鄉員山１３２之１０３號	9	580	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2016/12/16	新竹縣新豐鄉員山１３２之７２號	10	1,170	46.2	2	全筆	山坡地保育區
2016/08/08	新竹縣新豐鄉員山１３２之６５號	12	1,200	44.9	2	全筆	山坡地保育區
2016/08/02	新竹縣新豐鄉員山１３２之１０２號	14	960	33.7	2	全筆	山坡地保育區
2016/07/05	新竹縣新豐鄉員山１３２之１０６號	12	850	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2016/07/05	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１０號	9	627	33.5	2	全筆	山坡地保育區
2016/06/08	新竹縣新豐鄉員山１３２之７０號	12	1,200	44.1	2	全筆	山坡地保育區
2016/05/27	新竹縣新豐鄉員山１３２之１０５號	12	820	33.7	2	全筆	山坡地保育區
2016/04/12	新竹縣新豐鄉員山１３２之６９號	9	955	45.5	2	全筆	山坡地保育區
2015/09/06	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１２號	16	1,100	35.1	2	全筆	山坡地保育區
2015/02/13	新竹縣新豐鄉員山１３２之１１１號	16	1,100	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2013/11/19	新竹縣新豐鄉員山村員山１３２之６５號	11	1,100	44.9	2	全筆	山坡地保育區
2013/11/19	新竹縣新豐鄉員山村員山１３２之７０號	11	1,100	44.1	2	全筆	山坡地保育區
2013/01/21	新竹縣新豐鄉員山１３２之１０１號	11	780	33.6	2	全筆	其他

2025/10/13全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６７號
23 萬/坪
2,300 萬
56.1 坪6 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/04/08全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１００號
20 萬/坪
1,400 萬
44.9 坪6 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/07/31全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１２號
18 萬/坪
1,230 萬
35.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/04/12全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１０５號
19 萬/坪
1,250 萬
33.7 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/26全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１２號
15 萬/坪
1,030 萬
35.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/06/30全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６１號
14 萬/坪
1,420 萬
43.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/03/29全筆
員山１３２之１０６號
13 萬/坪
920 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/02/23全筆
員山１３２之５８號
12 萬/坪
1,000 萬
47.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/07/04全筆
員山１３２之６３號
14 萬/坪
1,400 萬
44.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/06/05全筆
員山１３２之１１０號
15 萬/坪
1,055 萬
33.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/04/11全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之９９號
12 萬/坪
838 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/12/19全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１１號
15 萬/坪
1,010 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/11/30全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之７３號
10 萬/坪
1,720 萬
83.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/10/22全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１５號
15 萬/坪
1,050 萬
29.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/12/27全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１０３號
13 萬/坪
880 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/12/26全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６２號
11 萬/坪
1,100 萬
43.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/12/19全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６６號
10 萬/坪
1,050 萬
45.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/12/19全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之７１號
10 萬/坪
1,130 萬
42.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/12/05全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６７號
11 萬/坪
1,060 萬
44.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/09/08全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６８號
11 萬/坪
1,070 萬
45.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/04/27全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６１
9 萬/坪
890 萬
43.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/04/27全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６３號
9 萬/坪
890 萬
44.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/04/21全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１６號
10 萬/坪
650 萬
29.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/02/25全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之５８號
16 萬/坪
1,290 萬
47.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/02/10全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１０３號
9 萬/坪
580 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/12/16全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之７２號
10 萬/坪
1,170 萬
46.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/08/08全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６５號
12 萬/坪
1,200 萬
44.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/08/02全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１０２號
14 萬/坪
960 萬
33.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/07/05全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１０６號
12 萬/坪
850 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/07/05全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１０號
9 萬/坪
627 萬
33.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/06/08全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之７０號
12 萬/坪
1,200 萬
44.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/05/27全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１０５號
12 萬/坪
820 萬
33.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/04/12全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之６９號
9 萬/坪
955 萬
45.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/09/06全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１２號
16 萬/坪
1,100 萬
35.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/02/13全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１１１號
16 萬/坪
1,100 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/11/19全筆
新竹縣新豐鄉員山村員山１３２之６５號
11 萬/坪
1,100 萬
44.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/11/19全筆
新竹縣新豐鄉員山村員山１３２之７０號
11 萬/坪
1,100 萬
44.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/01/21全筆
新竹縣新豐鄉員山１３２之１０１號
11 萬/坪
780 萬
33.6 坪2 筆土地其他

同段行情：員興段

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 3・倍數 —・933 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/01	617-7	7	1,500	215.8	6	全筆	非都其他
2025/01/13	617-968	1	35	50.0	1	全筆	非都其他
2024/10/21	617-933	1	28	27.6	1	全筆	非都其他
2024/07/15	617-920	7	6,817	944.7	17	全筆	非都其他
2022/11/01	617-935	1	54	54.4	1	全筆	非都其他
2022/10/11	623-1	3	2,381	744.2	1	全筆	非都農牧
2022/10/11	623-3	3	1,293	404.0	2	全筆	非都農牧
2022/09/15	617-934	1	39	38.5	1	全筆	非都其他
2022/09/15	617-932	1	111	110.5	1	全筆	非都其他
2022/09/07	617-52	11	16,400	1513.7	18	全筆	非都其他	含增建
2021/12/01	617-645	1	86	85.7	1	全筆	非都其他
2021/12/01	617-635	12	1,194	99.5	1	全筆	非都建築用地
2021/11/10	617-7	12	1,292	107.9	4	全筆	非都建築用地
2021/11/10	617-747	1	108	107.9	2	全筆	非都其他
2021/11/03	617-916	11	633	55.5	2	全筆	非都建築用地

2025/09/01617-7 地號全筆
7 萬/坪
1,500 萬
215.8 坪6 筆土地非都其他
2025/01/13617-968 地號全筆
1 萬/坪
35 萬
50.0 坪1 筆土地非都其他
2024/10/21617-933 地號全筆
1 萬/坪
28 萬
27.6 坪1 筆土地非都其他
2024/07/15617-920 地號全筆
7 萬/坪
6,817 萬
944.7 坪17 筆土地非都其他
2022/11/01617-935 地號全筆
1 萬/坪
54 萬
54.4 坪1 筆土地非都其他
2022/10/11623-1 地號全筆
3 萬/坪
2,381 萬
744.2 坪1 筆土地非都農牧
2022/10/11623-3 地號全筆
3 萬/坪
1,293 萬
404.0 坪2 筆土地非都農牧
2022/09/15617-934 地號全筆
1 萬/坪
39 萬
38.5 坪1 筆土地非都其他
2022/09/15617-932 地號全筆
1 萬/坪
111 萬
110.5 坪1 筆土地非都其他
2022/09/07617-52 地號全筆
11 萬/坪
16,400 萬
1513.7 坪18 筆土地非都其他
含增建
2021/12/01617-645 地號全筆
1 萬/坪
86 萬
85.7 坪1 筆土地非都其他
2021/12/01617-635 地號全筆
12 萬/坪
1,194 萬
99.5 坪1 筆土地非都建築用地
2021/11/10617-7 地號全筆
12 萬/坪
1,292 萬
107.9 坪4 筆土地非都建築用地
2021/11/10617-747 地號全筆
1 萬/坪
108 萬
107.9 坪2 筆土地非都其他
2021/11/03617-916 地號全筆
11 萬/坪
633 萬
55.5 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

新竹縣新豐鄉員山132-137號

148 棟・2007 完工・房價中位 27.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。