最新土地成交
10萬/坪
2025/03/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
187.8 坪
法定容積 120% → 每建坪約 8 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５１號 | 40 | 2,360 | 38.8 | 5 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2024/07/29 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５０號 | 38 | 2,242 | 31.9 | 5 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/11/03 | 新竹縣新豐鄉松柏二段地號 | 28 | 1,623 | 28.0 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/11/03 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５５號 | 28 | 1,623 | 28.0 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-14地號 | 28 | 1,623 | 28.0 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/04/06 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-17地號 | 28 | 1,646 | 28.6 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/04/06 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５８號 | 27 | 1,646 | 28.6 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５３號 | 28 | 1,621 | 28.1 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-13地號 | 28 | 1,621 | 28.1 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/03/27 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-11地號 | 28 | 1,617 | 28.1 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/03/27 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-12地號 | 28 | 1,619 | 28.1 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/03/27 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５２號 | 28 | 1,619 | 28.1 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５１號 | 28 | 1,617 | 28.1 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 預售分件 |
| 2023/03/17 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-16地號 | 28 | 1,627 | 27.9 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/03/17 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-15地號 | 28 | 1,625 | 28.0 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2023/03/17 | 新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５６號 | 28 | 1,625 | 28.0 | 4 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 預售分件 |
| 2019/05/14 | 松柏二段115地號 | 10 | 3,934 | 406.4 | 4 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 2025/03/18全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５１號40 萬/坪2,360 萬38.8 坪5 筆土地山坡地保育區含增建
- 2024/07/29全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５０號38 萬/坪2,242 萬31.9 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2023/11/03全筆新竹縣新豐鄉松柏二段地號28 萬/坪1,623 萬28.0 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/11/03全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５５號28 萬/坪1,623 萬28.0 坪4 筆土地山坡地保育區預售分件
- 2023/04/09全筆新竹縣新豐鄉松柏二段111-14地號28 萬/坪1,623 萬28.0 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/04/06全筆新竹縣新豐鄉松柏二段111-17地號28 萬/坪1,646 萬28.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/04/06全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５８號27 萬/坪1,646 萬28.6 坪4 筆土地山坡地保育區預售分件
- 2023/03/27全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５３號28 萬/坪1,621 萬28.1 坪4 筆土地山坡地保育區預售分件
- 2023/03/27全筆新竹縣新豐鄉松柏二段111-13地號28 萬/坪1,621 萬28.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/03/27全筆新竹縣新豐鄉松柏二段111-11地號28 萬/坪1,617 萬28.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/03/27全筆新竹縣新豐鄉松柏二段111-12地號28 萬/坪1,619 萬28.1 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/03/27全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５２號28 萬/坪1,619 萬28.1 坪4 筆土地山坡地保育區預售分件
- 2023/03/27全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５１號28 萬/坪1,617 萬28.1 坪4 筆土地山坡地保育區預售分件
- 2023/03/17全筆新竹縣新豐鄉松柏二段111-16地號28 萬/坪1,627 萬27.9 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/03/17全筆新竹縣新豐鄉松柏二段111-15地號28 萬/坪1,625 萬28.0 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2023/03/17全筆新竹縣新豐鄉坑子口１０３之５６號28 萬/坪1,625 萬28.0 坪4 筆土地山坡地保育區預售分件
- 2019/05/14全筆松柏二段115地號10 萬/坪3,934 萬406.4 坪4 筆土地非都建築用地
同段行情：松柏二段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・31 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 110-1 | 8 | 108 | 14.0 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/11/03 | 110-15 | 8 | 77 | 9.9 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/04/06 | 110-18 | 8 | 74 | 9.5 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/03/27 | 110-14 | 8 | 79 | 10.2 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 110-13 | 8 | 81 | 10.4 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/03/27 | 110-12 | 8 | 83 | 10.7 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/03/17 | 110-16 | 8 | 75 | 9.7 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 | |
| 2023/03/17 | 110-17 | 8 | 73 | 9.4 | 1 | 全筆 | — | 非都其他 |
- 8 萬/坪108 萬14.0 坪1 筆土地非都其他
- 8 萬/坪77 萬9.9 坪1 筆土地非都其他
- 8 萬/坪74 萬9.5 坪1 筆土地非都其他
- 8 萬/坪79 萬10.2 坪1 筆土地非都其他預售分件
- 8 萬/坪81 萬10.4 坪1 筆土地非都其他
- 8 萬/坪83 萬10.7 坪1 筆土地非都其他
- 8 萬/坪75 萬9.7 坪1 筆土地非都其他
- 8 萬/坪73 萬9.4 坪1 筆土地非都其他
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。