新竹縣新豐鄉榮華段 603-2 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/13	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄６號	27	1,580	42.2	5	全筆	一般農業區	含增建
2022/11/27	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄９號	20	1,130	42.2	5	全筆	一般農業區
2021/02/27	榮華街１２７巷６弄２６號	17	1,010	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2019/05/03	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１９號	17	960	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2019/03/07	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄２７號	16	953	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2019/03/01	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１９號	16	950	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2018/03/14	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１號	16	945	44.5	5	全筆	山坡地保育區
2018/03/04	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷８弄７號	17	965	45.2	5	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 5・倍數 —・378 個地號

顯示 7 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。