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新竹縣新豐鄉榮華段 604 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/13	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄６號	27	1,580	42.2	5	全筆	一般農業區	含增建
2022/11/27	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄９號	20	1,130	42.2	5	全筆	一般農業區
2021/02/27	榮華街１２７巷６弄２６號	17	1,010	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2019/05/03	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１９號	17	960	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2019/03/07	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄２７號	16	953	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2019/03/01	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１９號	16	950	42.2	5	全筆	山坡地保育區
2018/03/14	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１號	16	945	44.5	5	全筆	山坡地保育區
2018/03/04	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷８弄７號	17	965	45.2	5	全筆	山坡地保育區
2016/07/22	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄２號	16	970	44.0	4	全筆	山坡地保育區
2016/05/14	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷８弄２１號	17	960	64.8	4	全筆	山坡地保育區
2015/06/01	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄２６號	16	930	41.7	4	全筆	山坡地保育區
2015/05/06	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷８弄８號	16	900	41.7	4	全筆	山坡地保育區
2015/04/22	新竹縣新豐鄉榮華街127巷6弄19號	13	780	41.7	4	全筆	山坡地保育區
2014/04/17	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷２弄２７號	14	760	38.6	4	全筆	山坡地保育區
2014/04/01	新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄６號	14	808	41.7	4	全筆	山坡地保育區
2012/08/14	新竹縣新豐鄉榮華街127巷8弄6號	13	730	41.7	4	全筆	山坡地保育區

2025/12/13全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄６號
27 萬/坪
1,580 萬
42.2 坪5 筆土地一般農業區
含增建
2022/11/27全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄９號
20 萬/坪
1,130 萬
42.2 坪5 筆土地一般農業區
2021/02/27全筆
榮華街１２７巷６弄２６號
17 萬/坪
1,010 萬
42.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2019/05/03全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１９號
17 萬/坪
960 萬
42.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2019/03/07全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄２７號
16 萬/坪
953 萬
42.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2019/03/01全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１９號
16 萬/坪
950 萬
42.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2018/03/14全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄１號
16 萬/坪
945 萬
44.5 坪5 筆土地山坡地保育區
2018/03/04全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷８弄７號
17 萬/坪
965 萬
45.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2016/07/22全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄２號
16 萬/坪
970 萬
44.0 坪4 筆土地山坡地保育區
2016/05/14全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷８弄２１號
17 萬/坪
960 萬
64.8 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/06/01全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄２６號
16 萬/坪
930 萬
41.7 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/05/06全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷８弄８號
16 萬/坪
900 萬
41.7 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/04/22全筆
新竹縣新豐鄉榮華街127巷6弄19號
13 萬/坪
780 萬
41.7 坪4 筆土地山坡地保育區
2014/04/17全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷２弄２７號
14 萬/坪
760 萬
38.6 坪4 筆土地山坡地保育區
2014/04/01全筆
新竹縣新豐鄉榮華街１２７巷６弄６號
14 萬/坪
808 萬
41.7 坪4 筆土地山坡地保育區
2012/08/14全筆
新竹縣新豐鄉榮華街127巷8弄6號
13 萬/坪
730 萬
41.7 坪4 筆土地山坡地保育區

同段行情：榮華段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 5・倍數 —・378 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新竹縣新豐鄉榮華街127巷6弄19號

13 棟・2007 完工・房價中位 27.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。