最新土地成交
5萬/坪
2026/04/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
20.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷３０號五樓 | 41 | 1,480 | 10.9 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | |
| 2026/02/28 | 新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷２８號五樓 | 39 | 1,480 | 11.3 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | |
| 2026/02/28 | 新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷２８號二樓 | 42 | 1,580 | 11.3 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | |
| 2026/02/26 | 新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷３０號二樓 | 41 | 1,480 | 10.9 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | |
| 2023/07/26 | 新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷２８號 | 64 | 2,920 | 88.6 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 |
- 2026/04/07全筆新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷３０號五樓41 萬/坪1,480 萬10.9 坪2 筆土地鄉村區
- 2026/02/28全筆新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷２８號五樓39 萬/坪1,480 萬11.3 坪2 筆土地鄉村區
- 2026/02/28全筆新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷２８號二樓42 萬/坪1,580 萬11.3 坪2 筆土地鄉村區
- 2026/02/26全筆新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷３０號二樓41 萬/坪1,480 萬10.9 坪2 筆土地鄉村區
- 2023/07/26全筆新竹縣新豐鄉莊敬街５８巷２８號64 萬/坪2,920 萬88.6 坪2 筆土地鄉村區
同段行情：福陽段
近一年 1 筆・中位 32 萬/坪・近三年 26・倍數 —・888 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。