新竹縣新豐鄉福陽段 775-27 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/29	新竹縣新豐鄉福陽二街２６號	35	1,900	18.9	3	全筆	鄉村區	含增建
2020/06/21	福陽二街２２巷５號	17	890	18.7	3	全筆	鄉村區
2020/05/14	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷８號	17	886	18.7	3	全筆	鄉村區
2020/03/24	新竹縣新豐鄉福陽二街２６號	20	1,110	18.9	3	全筆	鄉村區
2020/03/11	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷３號	18	900	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２０號	18	1,170	22.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷１號	17	880	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２８號	20	1,080	18.6	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷２號	18	895	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１８號	17	1,120	22.0	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷６號	17	880	18.5	3	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 32 萬/坪・近三年 26・倍數 —・888 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/03/10	765-5	27	1,087	39.6	1	全筆	非都建築用地
2022/03/19	777-5	26	253	9.7	1	全筆	非都建築用地
2021/12/03	778	32	5,178	162.6	2	全筆	非都建築用地
2021/10/19	777	26	4,017	154.5	2	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。