新竹縣新豐鄉福陽段 775-37 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/29	新竹縣新豐鄉福陽二街２６號	35	1,900	18.9	3	全筆	鄉村區	含增建壹樓空地、遮雨棚、圍牆。其他增建
2025/03/08	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷１號	33	1,702	18.9	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/06/01	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷８號	31	1,600	18.2	3	全筆	鄉村區
2023/03/05	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷５號	29	1,490	18.2	3	全筆	鄉村區
2023/02/12	新竹縣新豐鄉福陽二街５２號	28	1,588	20.9	3	全筆	鄉村區
2021/07/13	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷５號	22	1,158	18.7	3	全筆	鄉村區
2020/06/21	福陽二街２２巷５號	17	890	18.7	3	全筆	鄉村區
2020/05/14	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷８號	17	886	18.7	3	全筆	鄉村區
2020/04/12	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷８號	17	880	18.5	3	全筆	鄉村區
2020/03/24	新竹縣新豐鄉福陽二街２６號	20	1,110	18.9	3	全筆	鄉村區
2020/03/21	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷６號	17	888	18.3	3	全筆	鄉村區
2020/03/11	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷３號	18	900	18.5	3	全筆	鄉村區
2020/03/08	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷３號	17	885	18.0	3	全筆	鄉村區
2020/02/28	新竹縣新豐鄉福陽二街５２號	19	1,100	20.9	3	全筆	鄉村區
2020/02/01	新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷６號	17	880	18.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷８號	17	880	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２０號	18	1,170	22.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷５號	17	870	18.7	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街５０號	19	1,100	19.8	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷８號	17	882	18.2	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街４２號	20	1,060	18.6	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街４０號	19	1,050	18.6	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷１號	17	880	18.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷３號	17	870	18.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１０號	20	1,070	18.4	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷５號	17	875	18.2	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街６號	19	1,000	18.1	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街８號	20	1,050	18.1	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷６號	17	880	18.0	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷１號	17	880	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３２號	19	1,068	18.9	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷３號	17	880	18.7	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２８號	20	1,080	18.6	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷２號	18	895	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷５號	17	870	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷２號	17	880	18.0	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１８號	17	1,120	22.0	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷１號	18	894	18.9	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷６號	17	880	18.5	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉康福街６１號	16	1,175	19.1	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉康福街５９號	17	1,188	18.4	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷１號	17	890	18.0	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３８號	19	1,068	18.9	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街２號	20	1,090	17.8	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街１６號	17	1,150	22.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷２號	17	878	18.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷２號	17	875	18.3	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	新竹縣新豐鄉福陽二街３０號	19	1,030	18.6	3	全筆	鄉村區
2019/12/17	福陽二街４６號	19	1,068	18.9	3	全筆	鄉村區

2025/11/29全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２６號
35 萬/坪
1,900 萬
18.9 坪3 筆土地鄉村區
含增建
備註：壹樓空地、遮雨棚、圍牆。其他增建
2025/03/08全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷１號
33 萬/坪
1,702 萬
18.9 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2023/06/01全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷８號
31 萬/坪
1,600 萬
18.2 坪3 筆土地鄉村區
2023/03/05全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷５號
29 萬/坪
1,490 萬
18.2 坪3 筆土地鄉村區
2023/02/12全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街５２號
28 萬/坪
1,588 萬
20.9 坪3 筆土地鄉村區
2021/07/13全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷５號
22 萬/坪
1,158 萬
18.7 坪3 筆土地鄉村區
2020/06/21全筆
福陽二街２２巷５號
17 萬/坪
890 萬
18.7 坪3 筆土地鄉村區
2020/05/14全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷８號
17 萬/坪
886 萬
18.7 坪3 筆土地鄉村區
2020/04/12全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷８號
17 萬/坪
880 萬
18.5 坪3 筆土地鄉村區
2020/03/24全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２６號
20 萬/坪
1,110 萬
18.9 坪3 筆土地鄉村區
2020/03/21全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷６號
17 萬/坪
888 萬
18.3 坪3 筆土地鄉村區
2020/03/11全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷３號
18 萬/坪
900 萬
18.5 坪3 筆土地鄉村區
2020/03/08全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷３號
17 萬/坪
885 萬
18.0 坪3 筆土地鄉村區
2020/02/28全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街５２號
19 萬/坪
1,100 萬
20.9 坪3 筆土地鄉村區
2020/02/01全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷６號
17 萬/坪
880 萬
18.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷８號
17 萬/坪
880 萬
18.5 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２０號
18 萬/坪
1,170 萬
22.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷５號
17 萬/坪
870 萬
18.7 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街５０號
19 萬/坪
1,100 萬
19.8 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷８號
17 萬/坪
882 萬
18.2 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４２號
20 萬/坪
1,060 萬
18.6 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４０號
19 萬/坪
1,050 萬
18.6 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷１號
17 萬/坪
880 萬
18.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷３號
17 萬/坪
870 萬
18.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１０號
20 萬/坪
1,070 萬
18.4 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷５號
17 萬/坪
875 萬
18.2 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街６號
19 萬/坪
1,000 萬
18.1 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街８號
20 萬/坪
1,050 萬
18.1 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷６號
17 萬/坪
880 萬
18.0 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷１號
17 萬/坪
880 萬
18.5 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３２號
19 萬/坪
1,068 萬
18.9 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷３號
17 萬/坪
880 萬
18.7 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２８號
20 萬/坪
1,080 萬
18.6 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷２號
18 萬/坪
895 萬
18.5 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷５號
17 萬/坪
870 萬
18.5 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷２號
17 萬/坪
880 萬
18.0 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１８號
17 萬/坪
1,120 萬
22.0 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷１號
18 萬/坪
894 萬
18.9 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２２巷６號
17 萬/坪
880 萬
18.5 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉康福街６１號
16 萬/坪
1,175 萬
19.1 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉康福街５９號
17 萬/坪
1,188 萬
18.4 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１２巷１號
17 萬/坪
890 萬
18.0 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３８號
19 萬/坪
1,068 萬
18.9 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街２號
20 萬/坪
1,090 萬
17.8 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街１６號
17 萬/坪
1,150 萬
22.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３６巷２號
17 萬/坪
878 萬
18.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街４８巷２號
17 萬/坪
875 萬
18.3 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
新竹縣新豐鄉福陽二街３０號
19 萬/坪
1,030 萬
18.6 坪3 筆土地鄉村區
2019/12/17全筆
福陽二街４６號
19 萬/坪
1,068 萬
18.9 坪3 筆土地鄉村區

同段行情：福陽段

近一年 1 筆・中位 32 萬/坪・近三年 26・倍數 —・888 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/03/10	765-5	27	1,087	39.6	1	全筆	非都建築用地
2022/03/19	777-5	26	253	9.7	1	全筆	非都建築用地
2021/12/03	778	32	5,178	162.6	2	全筆	非都建築用地
2021/10/19	777	26	4,017	154.5	2	全筆	非都建築用地

2023/03/10765-5 地號全筆
27 萬/坪
1,087 萬
39.6 坪1 筆土地非都建築用地
2022/03/19777-5 地號全筆
26 萬/坪
253 萬
9.7 坪1 筆土地非都建築用地
2021/12/03778 地號全筆
32 萬/坪
5,178 萬
162.6 坪2 筆土地非都建築用地
2021/10/19777 地號全筆
26 萬/坪
4,017 萬
154.5 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

新竹縣新豐鄉福陽二街48巷1號

24 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。