新竹縣新豐鄉福陽段 805-25 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/22	新竹縣新豐鄉福陽一街６７巷７號	28	1,650	21.6	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/03/17	新竹縣新豐鄉福陽一街６９號	34	2,160	35.7	2	全筆	鄉村區
2018/10/09	新竹縣新豐鄉福陽一街６７巷５號	18	1,020	20.1	2	全筆	鄉村區
2017/01/13	新竹縣新豐鄉福陽一街65號	20	1,270	37.0	2	全筆	鄉村區
2016/10/03	新竹縣新豐鄉福陽一街69號	23	1,450	35.7	2	全筆	鄉村區
2016/07/02	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷10號	16	920	21.6	2	全筆	鄉村區
2016/04/22	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷6號	15	895	20.1	2	全筆	鄉村區
2016/04/06	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷7號	16	920	21.6	2	全筆	鄉村區
2015/08/11	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷8號	15	880	20.1	2	全筆	鄉村區
2015/08/03	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷5號	15	875	20.1	2	全筆	鄉村區
2015/07/12	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷3號	15	850	20.1	2	全筆	鄉村區
2015/07/12	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷1號	16	898	20.3	2	全筆	鄉村區
2015/07/04	新竹縣新豐鄉福陽一街67巷2號	15	885	20.3	2	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 32 萬/坪・近三年 26・倍數 —・888 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。