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土地 › 新竹縣 › 湖口鄉 › 三元段

新竹縣湖口鄉 三元段 648-3 地號

山坡地保育區 / 農牧用地・位置：無
最新土地成交
2萬/坪
2026/06/16・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    39 萬
    17.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    234 萬
    102.4 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    78 萬
    34.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    117 萬
    51.2 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    78 萬
    34.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    78 萬
    34.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    78 萬
    34.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    39 萬
    17.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16全筆
    三元段648-3地號
    2 萬/坪
    117 萬
    51.2 坪1 筆土地山坡地保育區

同段行情：三元段

近一年 165 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・161 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    18 萬
    7.3 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    1,817 萬
    732.7 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    99 萬
    39.8 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    221 萬
    89.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    12 萬
    4.8 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    133 萬
    53.6 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    7 萬
    2.9 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    199 萬
    80.2 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    11 萬
    4.3 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    66 萬
    26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    4 萬
    1.5 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    158 萬
    63.8 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    9 萬
    3.5 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    221 萬
    89.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    12 萬
    4.8 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    221 萬
    89.1 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-3 地號全筆
    2 萬/坪
    12 萬
    4.8 坪1 筆土地山坡地保育區
  • 2026/06/16642-2 地號全筆
    2 萬/坪
    331 萬
    133.6 坪1 筆土地山坡地保育區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。