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土地 › 新竹縣 › 湖口鄉 › 中義段

新竹縣湖口鄉 中義段 596 地號

住宅區・都市:其他:住(一)・位置：無
最新土地成交
24萬/坪
2026/02/27・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
116.7 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/02/27全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１７巷７號
    32 萬/坪
    1,930 萬
    28.4 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
  • 2025/03/11全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１７巷３號
    0 萬/坪
    4 萬
    27.3 坪2 筆土地住
  • 2022/09/18全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１７巷１號
    28 萬/坪
    1,580 萬
    27.3 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
    預售分件
  • 2022/09/18全筆
    新竹縣湖口鄉中義段596-3
    28 萬/坪
    1,580 萬
    27.3 坪2 筆土地住
  • 2022/05/28全筆
    新竹縣湖口鄉中義段596-5
    28 萬/坪
    1,570 萬
    27.3 坪2 筆土地住
  • 2022/05/28全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１７巷５號
    28 萬/坪
    1,570 萬
    27.3 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
    預售分件
  • 2022/05/14全筆
    新竹縣湖口鄉中義段596-6
    27 萬/坪
    1,570 萬
    28.4 坪2 筆土地住
  • 2022/05/14全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１７巷７號
    26 萬/坪
    1,570 萬
    28.4 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
    預售分件
  • 2022/04/19全筆
    新竹縣湖口鄉中義段596-4
    27 萬/坪
    1,545 萬
    27.3 坪2 筆土地住
  • 2022/04/19全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１７巷３號
    27 萬/坪
    1,545 萬
    27.3 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
    預售分件
  • 2022/03/04全筆
    新竹縣湖口鄉中義段596-2
    27 萬/坪
    1,968 萬
    28.5 坪2 筆土地住
  • 2022/03/04全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１５號
    26 萬/坪
    1,968 萬
    28.5 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
    預售分件
  • 2022/03/03全筆
    新竹縣湖口鄉中義段596-1
    26 萬/坪
    1,920 萬
    31.2 坪2 筆土地住
  • 2022/03/03全筆
    新竹縣湖口鄉達生六街１１３號
    26 萬/坪
    1,920 萬
    31.2 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
    預售分件
  • 2021/03/21全筆
    中義段596地號
    24 萬/坪
    2,850 萬
    116.7 坪1 筆土地住宅區

同段行情：中義段

近一年 7 筆・中位 43 萬/坪・近三年 40・倍數 —・1457 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/11/25598 地號全筆
    42 萬/坪
    7,760 萬
    184.8 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/07/13605-1 地號全筆
    35 萬/坪
    1,625 萬
    46.4 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

百麗豐碩
4 棟・2023 完工・房價中位 32.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。