最新土地成交
22萬/坪
2025/10/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
71.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 新竹縣湖口鄉中正二路１７６巷６號 | 49 | 2,850 | 25.9 | 2 | 全筆 | 都市:其他:住(一) |
| 2025/09/08 | 新竹縣湖口鄉中正二路１７６巷１號 | 50 | 2,950 | 26.5 | 2 | 全筆 | 都市:其他:住(一) |
| 2021/07/29 | 中義段663地號 | 22 | 1,612 | 71.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/10/03全筆新竹縣湖口鄉中正二路１７６巷６號49 萬/坪2,850 萬25.9 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
- 2025/09/08全筆新竹縣湖口鄉中正二路１７６巷１號50 萬/坪2,950 萬26.5 坪2 筆土地都市:其他:住(一)
- 2021/07/29全筆中義段663地號22 萬/坪1,612 萬71.7 坪1 筆土地住宅區
同段行情：中義段
近一年 7 筆・中位 43 萬/坪・近三年 40・倍數 —・1457 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 660 | 39 | 2,590 | 66.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/12/26 | 661 | 40 | 3,281 | 82.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/10/06 | 667 | 35 | 4,530 | 130.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/05/09 | 660 | 31 | 2,050 | 66.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2022/02/07 | 662 | 23 | 1,851 | 80.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/10/18 | 653 | 22 | 1,303 | 59.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 39 萬/坪2,590 萬66.4 坪1 筆土地住宅區
- 40 萬/坪3,281 萬82.9 坪1 筆土地住宅區
- 35 萬/坪4,530 萬130.6 坪1 筆土地住宅區
- 31 萬/坪2,050 萬66.4 坪1 筆土地住宅區
- 23 萬/坪1,851 萬80.5 坪1 筆土地住宅區
- 22 萬/坪1,303 萬59.3 坪1 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。