新竹縣湖口鄉中興段復興小段 322-1 地號

非都市建築用地・工業區 / 丁種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/11	新竹縣湖口鄉蘭州三街２號二樓	25	635	6.7	1	全筆	—	工業區	含增建
2023/06/18	新竹縣湖口鄉蘭州三街６號五樓	21	592	6.7	1	全筆	—	工業區	含增建
2023/01/04	新竹縣湖口鄉蘭州三街２號五樓	20	525	6.7	1	全筆	—	工業區
2022/02/27	新竹縣湖口鄉蘭州三街６號三樓	16	450	6.7	1	全筆	—	工業區
2020/03/27	新竹縣湖口鄉蘭州三街２號五樓	16	400	6.7	1	全筆	—	工業區
2018/08/18	新竹縣湖口鄉蘭州三街２號二樓	13	340	6.7	1	全筆	—	工業區
2014/05/05	新竹縣湖口鄉蘭州三街2號五樓	18	350	6.0	1	全筆	—	工業區
2013/05/01	新竹縣湖口鄉蘭州三街6號三樓	11	320	6.7	1	全筆	—	工業區

近一年 1 筆・中位 46 萬/坪・近三年 38・倍數 —・399 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。