近一年中位單價
24.6萬/坪
-4.5%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–24.6 萬/坪・2013/05～2026/04・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2026/04/1124.6萬/坪635 萬25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1821.1萬/坪592 萬28.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/0420.4萬/坪525 萬25.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2716.0萬/坪450 萬28.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2020/03/2715.5萬/坪400 萬25.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2018/08/1813.2萬/坪340 萬25.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0518.1萬/坪350 萬19.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2013/05/0111.4萬/坪320 萬28.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街2號 | 24.6 | 635 | 25.8 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/18 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街6號 | 21.1 | 592 | 28.0 | 5/5F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/04 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街2號 | 20.4 | 525 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/27 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街6號 | 16.0 | 450 | 28.0 | 3/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/27 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街2號 | 15.5 | 400 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/18 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街2號 | 13.2 | 340 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/05 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街2號 | 18.1 | 350 | 19.3 | 5/5F | 公寓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 新竹縣湖口鄉蘭州三街6號 | 11.4 | 320 | 28.0 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+35.9%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭州三街2號 | 2026/04/11 | 24.6 | 7.6 年 | +86.8% | ||
| 蘭州三街2號 | 2023/01/04 | 20.4 | 2.8 年 | +31.3% | ||
| 蘭州三街6號 | 2022/02/27 | 16.0 | 8.8 年 | +40.6% | ||
| 蘭州三街2號 | 2020/03/27 | 15.5 | 5.9 年 | -14.3% |