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新竹縣湖口鄉中興段復興小段 778 地號

非都市建築用地・工業區 / 丁種建築用地・位置：無

最新土地成交

23萬/坪

2026/06/21・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

90.2 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/21	新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓	33	660	5.0	1	全筆	—	工業區	含增建
2025/10/26	新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓之１	32	650	5.0	1	全筆	—	工業區
2025/10/06	新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓之１	34	678	5.0	1	全筆	—	工業區
2025/04/06	新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓之１	32	650	5.0	1	全筆	—	工業區
2024/03/19	新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓	29	590	5.0	1	全筆	—	工業區
2020/06/19	天津四街２９號二樓之１	21	415	5.0	1	全筆	—	工業區
2020/03/02	新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓之１	20	398	5.0	1	全筆	—	工業區
2020/01/22	新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓之１	19	390	5.0	1	全筆	—	工業區
2020/01/18	新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓	20	392	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/08/24	新竹縣湖口鄉天津四街３１號五樓之１	20	443	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/07/12	新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓	21	418	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/04/25	新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓之１	20	395	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/04/04	新竹縣湖口鄉天津四街３１號四樓之１	21	425	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/04/04	新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓	19	380	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/04/03	新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓之１	19	380	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/03/31	新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓之１	19	385	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/03/04	新竹縣湖口鄉天津四街２９號	23	500	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/02/24	新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓	19	380	5.0	1	全筆	—	工業區
2019/02/11	新竹縣湖口鄉天津四街３１號五樓	20	450	5.0	1	全筆	—	工業區
2018/12/18	新竹縣湖口鄉天津四街３１號四樓	19	380	5.0	1	全筆	—	工業區
2018/10/29	新竹縣湖口鄉天津四街３１號	22	528	5.0	1	全筆	—	工業區
2018/10/25	新竹縣湖口鄉天津四街２９號三樓	20	440	5.0	1	全筆	—	工業區
2018/10/15	新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓	20	395	5.0	1	全筆	—	工業區
2018/10/15	新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓之１	20	445	5.0	1	全筆	—	工業區
2018/10/15	新竹縣湖口鄉天津四街２９號三樓之１	19	390	5.0	1	全筆	—	工業區
2016/06/17	中興段復興小段778地號	23	2,085	90.2	1	全筆	—	非都建築用地

2026/06/21全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓
33 萬/坪
660 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
含增建
2025/10/26全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓之１
32 萬/坪
650 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2025/10/06全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓之１
34 萬/坪
678 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2025/04/06全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓之１
32 萬/坪
650 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2024/03/19全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓
29 萬/坪
590 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2020/06/19全筆
天津四街２９號二樓之１
21 萬/坪
415 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2020/03/02全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓之１
20 萬/坪
398 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2020/01/22全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓之１
19 萬/坪
390 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2020/01/18全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓
20 萬/坪
392 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/08/24全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號五樓之１
20 萬/坪
443 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/07/12全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓
21 萬/坪
418 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/04/25全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓之１
20 萬/坪
395 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/04/04全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號四樓之１
21 萬/坪
425 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/04/04全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號二樓
19 萬/坪
380 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/04/03全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓之１
19 萬/坪
380 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/03/31全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓之１
19 萬/坪
385 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/03/04全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號
23 萬/坪
500 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/02/24全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓
19 萬/坪
380 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2019/02/11全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號五樓
20 萬/坪
450 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2018/12/18全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號四樓
19 萬/坪
380 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2018/10/29全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號
22 萬/坪
528 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2018/10/25全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號三樓
20 萬/坪
440 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2018/10/15全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓
20 萬/坪
395 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2018/10/15全筆
新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓之１
20 萬/坪
445 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2018/10/15全筆
新竹縣湖口鄉天津四街２９號三樓之１
19 萬/坪
390 萬
5.0 坪1 筆土地工業區
2016/06/17全筆
中興段復興小段778地號
23 萬/坪
2,085 萬
90.2 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：中興段復興小段

近一年 1 筆・中位 46 萬/坪・近三年 38・倍數 —・399 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉天津四街29號

2 棟・2018 完工・房價中位 33.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。