近一年中位單價
33.0萬/坪
+28.1%vs 湖口鄉n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.99%
月租 823 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.9–33.9 萬/坪・2018/10～2026/06・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+68.8%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天津四街29號 | 2019/04/04 | 19.0 | 2026/06/21 | 33.0 | 7.2 年 | +73.7% |
| 天津四街29號 | 2019/03/31 | 19.2 | 2025/10/26 | 32.5 | 6.6 年 | +68.8% |
| 天津四街29號 | 2019/04/03 | 19.0 | 2025/10/06 | 33.9 | 6.5 年 | +78.4% |
| 天津四街31號 | 2019/04/25 | 19.7 | 2025/04/06 | 32.4 | 5.9 年 | +64.6% |
| 天津四街31號 | 2018/10/15 | 19.7 | 2024/03/19 | 29.4 | 5.4 年 | +49.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 33.0 | 660 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 32.5 | 650 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/06 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 33.9 | 678 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/06 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 32.4 | 650 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 29.4 | 590 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/19 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 20.7 | 415 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/02 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.9 | 398 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/22 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.5 | 390 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/18 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.6 | 392 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/24 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 19.6 | 443 | 20.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/12 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 20.8 | 418 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/25 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 19.7 | 395 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/04 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.0 | 380 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/04 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 21.2 | 425 | 20.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/03 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.0 | 380 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/31 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.2 | 385 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/04 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 22.7 | 500 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/24 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.0 | 380 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/11 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 19.9 | 450 | 20.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/18 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 18.9 | 380 | 20.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/29 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 21.8 | 528 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/25 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.5 | 440 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/15 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 19.7 | 445 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/15 | 新竹縣湖口鄉天津四街31號 | 19.7 | 395 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/15 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 19.5 | 390 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 0.1 | 2 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/25 | 新竹縣湖口鄉天津四街29號 | 0.1 | 2 | 20.0 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — |