最新土地成交
22萬/坪
2026/04/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
210.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,240 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2026/04/18 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,575 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/23 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,553 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/16 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 36 | 1,695 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/16 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,203 | 5.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/16 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 36 | 1,515 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/15 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,550 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/11 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,600 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/08 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,769 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/11/02 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,539 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/31 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 35 | 1,446 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/31 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,608 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/19 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 36 | 1,485 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/19 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,529 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/19 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,527 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/18 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,538 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/18 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,590 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/18 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 36 | 1,520 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/16 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 35 | 1,461 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/12 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,540 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/12 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,538 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/12 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,576 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/12 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,585 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/11 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,560 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/10 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,594 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/10 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,600 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/10 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 35 | 1,488 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/10 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,600 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/10 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,520 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/10 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,550 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/10 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,584 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/09 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 36 | 1,530 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/09 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,549 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/09 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,571 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/07 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,525 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/06 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,557 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/06 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 36 | 1,520 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/06 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,576 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/05 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,553 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/05 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,550 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/04 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 37 | 1,560 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/04 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,759 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/04 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,590 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/04 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,600 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/04 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 40 | 1,655 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/04 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,563 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/03 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 35 | 1,620 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/03 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 38 | 1,552 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/03 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 39 | 1,588 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/10/03 | 新竹縣湖口鄉明德街 | 36 | 1,522 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
| 2025/02/03 | 光華段356地號 | 22 | 10,000 | 459.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/08/31 | 光華段560地號 | 19 | 8,100 | 431.2 | 4 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/04/21全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,240 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2026/04/18全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,575 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/11/23全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,553 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/16全筆新竹縣湖口鄉明德街36 萬/坪1,695 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/16全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,203 萬5.9 坪1 筆土地住
- 2025/11/16全筆新竹縣湖口鄉明德街36 萬/坪1,515 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/15全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,550 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/11/11全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,600 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/11/08全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,769 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/02全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,539 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/31全筆新竹縣湖口鄉明德街35 萬/坪1,446 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/31全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,608 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/19全筆新竹縣湖口鄉明德街36 萬/坪1,485 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/19全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,529 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/19全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,527 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/18全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,538 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/18全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,590 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/18全筆新竹縣湖口鄉明德街36 萬/坪1,520 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/16全筆新竹縣湖口鄉明德街35 萬/坪1,461 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/12全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,540 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/12全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,538 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/12全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,576 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/12全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,585 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/11全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,560 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/10全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,594 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/10全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,600 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/10全筆新竹縣湖口鄉明德街35 萬/坪1,488 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/10全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,600 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/10全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,520 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/10全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,550 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/10全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,584 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/09全筆新竹縣湖口鄉明德街36 萬/坪1,530 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/09全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,549 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/09全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,571 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/07全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,525 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/06全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,557 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/06全筆新竹縣湖口鄉明德街36 萬/坪1,520 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/06全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,576 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/05全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,553 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/05全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,550 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/04全筆新竹縣湖口鄉明德街37 萬/坪1,560 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/04全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,759 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/04全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,590 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/04全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,600 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/04全筆新竹縣湖口鄉明德街40 萬/坪1,655 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/04全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,563 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/03全筆新竹縣湖口鄉明德街35 萬/坪1,620 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/10/03全筆新竹縣湖口鄉明德街38 萬/坪1,552 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/03全筆新竹縣湖口鄉明德街39 萬/坪1,588 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2025/10/03全筆新竹縣湖口鄉明德街36 萬/坪1,522 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2025/02/03全筆光華段356地號22 萬/坪10,000 萬459.7 坪1 筆土地住宅區
- 2020/08/31全筆光華段560地號19 萬/坪8,100 萬431.2 坪4 筆土地住宅區
同段行情：光華段
近一年 2 筆・中位 21 萬/坪・近三年 15・倍數 —・332 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。